Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Rulstraat 9

5662ER Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Rulstraat 9 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, ruime garage/ berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een grote L-vormige living, een eetkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. Deze woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Skandia’, direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal’. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen en grote internationale bedrijven, zoals DAF Trucks en ASML, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderruimte. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Nette toiletruimte met lichte wand- en vloerbetegeling, voorzien van een closet en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. Royale, separate keuken met wandopstelling, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en lades. Het losstaande gasfornuis met oven en afzuigkap bevindt zich direct naast het keukenblok. Dankzij het grote zijraam is er volop zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Royale badkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra douchegelegenheid, closet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen ruime balkon. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, uitgerust met twee ingebouwde kasten en airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer 3, met directe toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale overloop met zijgevelraam. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide/vliering. Deze is zeer geschikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en eigen wastafel. Ruime bergruimte 1 aan de voorzijde, voorzien van de opstelling van de CV-installatie (2021). Aan de achterzijde gelegen royale bergruimte 2 voorzien van een dakraam. Oprit: De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. Garage/berging: Diepe garage/berging, voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage/berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, sierbestrating en borders met diverse beplanting. Via een poort is er directe toegang tot de oprit. Vanuit de achtertuin is ook de garage/berging bereikbaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk 'Skandia', direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal'. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS-station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen, de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze zeer royale woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. - De woning beschikt over een ruime oprit én een royale garage/berging. - De woning is voorzien van gevelisolatie, deels van dakisolatie en deels van dubbel glas. - In 2020 zijn de dakpannen, pannenlatten en goten vervangen. - Het energielabel is D. - De royale en zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. - De woning ligt in de gewilde en rustige woonwijk 'Skandia', vlakbij het groen en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Geldrop en Eindhoven liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 308 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Inhoud woning: ca. 508 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.