Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsplein B.V.

Wijnsel 46

5667LL Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Wijnsel 46 Geldrop
Foto 107
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en moderne afwerking in de populaire wijk “Kievit”! In een rustige straat in de geliefde wijk Kievit in Geldrop ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken (2019), vier slaapkamers en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop, geniet u hier van alle gemakken in de directe omgeving. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 392 m³ • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle elektrische waterhaard. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot. • Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 8 m². De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, designradiator en een Sanibroyeur. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder waar de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) staat opgesteld. Het dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met kunstgazon en een riant terras. Daarnaast is er een fijne overkapping gerealiseerd, zodat u ook beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken (2019) en badkamer. • Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. • Voorzien van een sfeervolle elektrische waterhaard. • Achtertuin met zonnige ligging én een overkapping. • Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Kievit. • Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Omgeving Geldrop-Mierlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een ruim winkelaanbod, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder het St. Anna Ziekenhuis. Dankzij de ligging nabij Eindhoven en de goede bereikbaarheid via zowel auto als openbaar vervoer, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en afwerking die dit huis te bieden heeft! Makelaarsplein BV De Pinckart 54 5674 CC Nuenen Tel: 085 – 080 5682 Website:

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5667

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.