Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Wijnsel 46

5667LL Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Wijnsel 46 Geldrop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en moderne afwerking in de populaire wijk “Kievit”! In een rustige straat in de geliefde wijk Kievit in Geldrop ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken (2019), vier slaapkamers en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop, geniet u hier van alle gemakken in de directe omgeving. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 392 m³ • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle elektrische waterhaard. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot. • Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 8 m². De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, designradiator en een Sanibroyeur. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder waar de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) staat opgesteld. Het dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met kunstgazon en een riant terras. Daarnaast is er een fijne overkapping gerealiseerd, zodat u ook beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken (2019) en badkamer. • Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. • Voorzien van een sfeervolle elektrische waterhaard. • Achtertuin met zonnige ligging én een overkapping. • Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Kievit. • Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Omgeving Geldrop-Mierlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een ruim winkelaanbod, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder het St. Anna Ziekenhuis. Dankzij de ligging nabij Eindhoven en de goede bereikbaarheid via zowel auto als openbaar vervoer, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en afwerking die dit huis te bieden heeft! Makelaarsplein BV De Pinckart 54 5674 CC Nuenen Tel: 085 – 080 5682 Website:

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.