Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Wijnsel 46

5667LL Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Wijnsel 46 Geldrop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en moderne afwerking in de populaire wijk “Kievit”! In een rustige straat in de geliefde wijk Kievit in Geldrop ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken (2019), vier slaapkamers en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop, geniet u hier van alle gemakken in de directe omgeving. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 392 m³ • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle elektrische waterhaard. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot. • Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 8 m². De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, designradiator en een Sanibroyeur. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder waar de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) staat opgesteld. Het dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met kunstgazon en een riant terras. Daarnaast is er een fijne overkapping gerealiseerd, zodat u ook beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken (2019) en badkamer. • Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. • Voorzien van een sfeervolle elektrische waterhaard. • Achtertuin met zonnige ligging én een overkapping. • Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Kievit. • Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Omgeving Geldrop-Mierlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een ruim winkelaanbod, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder het St. Anna Ziekenhuis. Dankzij de ligging nabij Eindhoven en de goede bereikbaarheid via zowel auto als openbaar vervoer, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en afwerking die dit huis te bieden heeft! Makelaarsplein BV De Pinckart 54 5674 CC Nuenen Tel: 085 – 080 5682 Website:

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.