Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Marcel

De Katstraat 2

6166BC Geleen • Limburg

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.277

Galería de fotos

De Katstraat 2 Geleen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime, deels gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning, met 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, ruime tuin inclusief overkapping en zwembad. Gelegen in de wijk Oud Geleen en in de nabijheid van de snelweg, het ziekenhuis, supermarkt, centrum van Geleen, BSO en kinderdagverblijf, biedt deze woning naast een uitstekende ligging, ook veel ruimte. Deze woning kent een oud gedeelte dat gebouwd is in 1956 en een nieuwer gedeelte (bouwjaar onbekend) waardoor er in totaal ca. 184m² woonoppervlakte is gerealiseerd. De woning heeft 3 slaapkamers en 1 werkkamer die ook ingericht kan worden als extra slaapkamer. Verkoper heeft de woning in 2020 gekocht met een Energielabel F, maar heeft de afgelopen jaren de woning verduurzaamd waardoor het nu een Energielabel C heeft gekregen. Het dak van het oude woonhuis is geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen door HR++ beglazing, zijn er zonnepanelen (20 stuks) geïnstalleerd. Verder heeft de woning een erg ruime bijkeuken (nu dient die vooral als opslagruimte maar wij plaatsen ook een foto met een impressie zoals het zou kunnen worden). De keuken heeft een vrij nieuwe vaatwasser en is verder voorzien van alle gemakken, zelfs een ingebouwde frituur apparaat! Via de bijkeuken kom je via een vaste trap bij de werkkamer (ca. 21m²) maar die kan ook gebruikt worden als extra (4e) slaapkamer. Indeling: Souterrain/kelder: De woning is voorzien van een kelder van ca. 7m² Begane grond: Via de hal, die toegang biedt naar de kelder, toilet en de eerste verdieping, kom je in de woonkamer (met airco) plus eetkamer en half open keuken en die met 58m² (woonkamer 35m²), eetkamer (12m²) en (keuken 11m²) veel woon/leefruimte biedt. Vanuit de keuken kom je in de riante bijkeuken (25m²) waar het witgoed geplaatst kan worden en hier bevindt zich ook een kleine berging plus toilet. Via de bijkeuken kun je via een vaste trap naar de eerste verdieping alwaar zich een werkkamer bevindt die met 21m² ook kan dienen als slaapkamer. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping oude bouw: Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een toilet en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² qua grootte. De badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Eerste verdieping aanbouw: Via een vaste trap bereik je hier een ruimte van ca. 21m² die gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer of andere invulling. Zolder oude bouw: Via een vaste trap bereik je de zolder en die bestaat uit twee ruimtes, ruimte 1 is een berging van ca. 12m² en het andere deel dient nu als slaapkamer en is ca. 21m² en voorzien van een airco plus dakraam. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon) en loopt deze tuin rondom de woning tot aan de voorzijde door. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een mooie en ruime overkapping waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van een heerlijke BBQ of anderszins. In de hoek van de tuin is een zwembad ingebouwd en een systeem zorgt voor verwarming en zuivering van het water. Lekker gemakkelijk en in de warme maanden van het jaar lekker genieten van dit zwembad. De voortuin is betegeld en kunnen auto's geparkeerd worden (minstens 2 auto's). Aanvullende informatie: - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. - Energielabel C, was voorheen (2020) F. - CV Ketel is een Remeha Aventa, uit 2012 en eigendom - WOZ waarde per 1-1-2024 € 399.000,= - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6166

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2025 había 31.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.