Jump to content
Logo of Makelaardij Marcel

De Katstraat 2

6166BC Geleen • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.277

Photo Gallery

De Katstraat 2 Geleen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime, deels gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning, met 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, ruime tuin inclusief overkapping en zwembad. Gelegen in de wijk Oud Geleen en in de nabijheid van de snelweg, het ziekenhuis, supermarkt, centrum van Geleen, BSO en kinderdagverblijf, biedt deze woning naast een uitstekende ligging, ook veel ruimte. Deze woning kent een oud gedeelte dat gebouwd is in 1956 en een nieuwer gedeelte (bouwjaar onbekend) waardoor er in totaal ca. 184m² woonoppervlakte is gerealiseerd. De woning heeft 3 slaapkamers en 1 werkkamer die ook ingericht kan worden als extra slaapkamer. Verkoper heeft de woning in 2020 gekocht met een Energielabel F, maar heeft de afgelopen jaren de woning verduurzaamd waardoor het nu een Energielabel C heeft gekregen. Het dak van het oude woonhuis is geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen door HR++ beglazing, zijn er zonnepanelen (20 stuks) geïnstalleerd. Verder heeft de woning een erg ruime bijkeuken (nu dient die vooral als opslagruimte maar wij plaatsen ook een foto met een impressie zoals het zou kunnen worden). De keuken heeft een vrij nieuwe vaatwasser en is verder voorzien van alle gemakken, zelfs een ingebouwde frituur apparaat! Via de bijkeuken kom je via een vaste trap bij de werkkamer (ca. 21m²) maar die kan ook gebruikt worden als extra (4e) slaapkamer. Indeling: Souterrain/kelder: De woning is voorzien van een kelder van ca. 7m² Begane grond: Via de hal, die toegang biedt naar de kelder, toilet en de eerste verdieping, kom je in de woonkamer (met airco) plus eetkamer en half open keuken en die met 58m² (woonkamer 35m²), eetkamer (12m²) en (keuken 11m²) veel woon/leefruimte biedt. Vanuit de keuken kom je in de riante bijkeuken (25m²) waar het witgoed geplaatst kan worden en hier bevindt zich ook een kleine berging plus toilet. Via de bijkeuken kun je via een vaste trap naar de eerste verdieping alwaar zich een werkkamer bevindt die met 21m² ook kan dienen als slaapkamer. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping oude bouw: Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een toilet en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² qua grootte. De badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Eerste verdieping aanbouw: Via een vaste trap bereik je hier een ruimte van ca. 21m² die gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer of andere invulling. Zolder oude bouw: Via een vaste trap bereik je de zolder en die bestaat uit twee ruimtes, ruimte 1 is een berging van ca. 12m² en het andere deel dient nu als slaapkamer en is ca. 21m² en voorzien van een airco plus dakraam. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon) en loopt deze tuin rondom de woning tot aan de voorzijde door. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een mooie en ruime overkapping waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van een heerlijke BBQ of anderszins. In de hoek van de tuin is een zwembad ingebouwd en een systeem zorgt voor verwarming en zuivering van het water. Lekker gemakkelijk en in de warme maanden van het jaar lekker genieten van dit zwembad. De voortuin is betegeld en kunnen auto's geparkeerd worden (minstens 2 auto's). Aanvullende informatie: - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. - Energielabel C, was voorheen (2020) F. - CV Ketel is een Remeha Aventa, uit 2012 en eigendom - WOZ waarde per 1-1-2024 € 399.000,= - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
305 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2025 were there 31.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.