Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Marcel

De Katstraat 2

6166BC Geleen • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.277

Galerie de photos

De Katstraat 2 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime, deels gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning, met 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, ruime tuin inclusief overkapping en zwembad. Gelegen in de wijk Oud Geleen en in de nabijheid van de snelweg, het ziekenhuis, supermarkt, centrum van Geleen, BSO en kinderdagverblijf, biedt deze woning naast een uitstekende ligging, ook veel ruimte. Deze woning kent een oud gedeelte dat gebouwd is in 1956 en een nieuwer gedeelte (bouwjaar onbekend) waardoor er in totaal ca. 184m² woonoppervlakte is gerealiseerd. De woning heeft 3 slaapkamers en 1 werkkamer die ook ingericht kan worden als extra slaapkamer. Verkoper heeft de woning in 2020 gekocht met een Energielabel F, maar heeft de afgelopen jaren de woning verduurzaamd waardoor het nu een Energielabel C heeft gekregen. Het dak van het oude woonhuis is geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen door HR++ beglazing, zijn er zonnepanelen (20 stuks) geïnstalleerd. Verder heeft de woning een erg ruime bijkeuken (nu dient die vooral als opslagruimte maar wij plaatsen ook een foto met een impressie zoals het zou kunnen worden). De keuken heeft een vrij nieuwe vaatwasser en is verder voorzien van alle gemakken, zelfs een ingebouwde frituur apparaat! Via de bijkeuken kom je via een vaste trap bij de werkkamer (ca. 21m²) maar die kan ook gebruikt worden als extra (4e) slaapkamer. Indeling: Souterrain/kelder: De woning is voorzien van een kelder van ca. 7m² Begane grond: Via de hal, die toegang biedt naar de kelder, toilet en de eerste verdieping, kom je in de woonkamer (met airco) plus eetkamer en half open keuken en die met 58m² (woonkamer 35m²), eetkamer (12m²) en (keuken 11m²) veel woon/leefruimte biedt. Vanuit de keuken kom je in de riante bijkeuken (25m²) waar het witgoed geplaatst kan worden en hier bevindt zich ook een kleine berging plus toilet. Via de bijkeuken kun je via een vaste trap naar de eerste verdieping alwaar zich een werkkamer bevindt die met 21m² ook kan dienen als slaapkamer. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping oude bouw: Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een toilet en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² qua grootte. De badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Eerste verdieping aanbouw: Via een vaste trap bereik je hier een ruimte van ca. 21m² die gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer of andere invulling. Zolder oude bouw: Via een vaste trap bereik je de zolder en die bestaat uit twee ruimtes, ruimte 1 is een berging van ca. 12m² en het andere deel dient nu als slaapkamer en is ca. 21m² en voorzien van een airco plus dakraam. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon) en loopt deze tuin rondom de woning tot aan de voorzijde door. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een mooie en ruime overkapping waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van een heerlijke BBQ of anderszins. In de hoek van de tuin is een zwembad ingebouwd en een systeem zorgt voor verwarming en zuivering van het water. Lekker gemakkelijk en in de warme maanden van het jaar lekker genieten van dit zwembad. De voortuin is betegeld en kunnen auto's geparkeerd worden (minstens 2 auto's). Aanvullende informatie: - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. - Energielabel C, was voorheen (2020) F. - CV Ketel is een Remeha Aventa, uit 2012 en eigendom - WOZ waarde per 1-1-2024 € 399.000,= - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6166

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.