Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Weidestraat 11

4265JP Genderen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veen

Galería de fotos

Weidestraat 11 Genderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning in het altijd gezellige Genderen – een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en beschikt over een definitief energielabel ''B''. Dankzij de 18 zonnepanelen ben je bovendien helemaal voorbereid op de toekomst én bespaar je op je energiekosten. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een huis met sfeer. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gashaard – perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend ligt de eetkamer, die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze is uitgerust met een strak kookeiland met inductiekookplaaten en een wokbrander, losse Quooker en een bar. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets op tafel wilt zetten: hier doe je het in stijl. Thuiswerken? Geen probleem. Er is een fijne kantoorruimte aanwezig waar je je in alle rust kunt concentreren. Daarnaast zorgen twee praktische bergingen voor meer dan genoeg opbergruimte. Boven bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De masterbedroom is een heerlijke plek om je terug te trekken en beschikt bovendien over een eigen balkon – jouw privéplekje in de buitenlucht. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. En in de aparte wasruimte sluit je eenvoudig je wasmachine en droger aan: praktisch en efficiënt. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met de charme van het dorp én de centrale ligging ten opzichte van steden als Waalwijk, Den Bosch en Gorinchem. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je geniet van de rust en vrijheid van vrijstaand wonen. Ook buiten is het hier volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, verzorgde tuin, met een strak gazon, kleurrijke plantenborders, meerdere zonneterrassen en sfeervolle bomen. Een waterpartij zorgt voor extra rust en een vleugje luxe. Onder de prachtige glazen overkapping is het werkelijk heerlijk zitten – of het nu lente, zomer of herfst is. Tot slot vind je in de tuin ook nog een houten tuinhuis, ideaal voor je tuinspullen, fietsen of als extra hobbyruimte. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met de charme van het dorp én de centrale ligging ten opzichte van steden als Waalwijk, Den Bosch en Gorinchem. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je geniet van de rust en vrijheid van vrijstaand wonen. Genderen is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé, witgoed- en geschenkenwinkel en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergse Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
648 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4265

Mapas de Google

Ver Genderen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Genderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genderen. En 2025 había 1.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genderen
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A

123

Etiqueta F

100

Etiqueta B

90

Etiqueta D

77

Etiqueta G

56

Etiqueta E

36

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genderen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Genderen

Ver más viviendas en este lugar.