Inhabitantes
4.334
Último año: 2025
Grotestraat 33 E
7081CB Gendringen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een modern, comfortabel en volledig instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit recent gerealiseerde appartement (bouwjaar 2022) aan de Grotestraat 33 E in Gendringen combineert luxe en gemak in een stijlvol geheel. Met twee ruime slaapkamers, een balkon, eigen parkeerplaats, separate berging én hoogwaardige afwerking is dit appartement ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder te hoeven klussen. Alles is al gedaan – jij hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, modern wooncomplex dat in 2022 nieuw is gerealiseerd in het voormalige kantoor van de Rabobank. Je profiteert dus van de voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, moderne installaties, een lift en een frisse, eigentijdse afwerking. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift uitstekend bereikbaar. De centrale entree van het complex is verzorgd en netjes, en biedt toegang tot de bergingen, parkeerplaatsen en appartementen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 365.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Op de begane grond van het appartementencomplex vind je aan de rechterzijde de entree met videofoonverbinding. De centrale hal met brievenbussen, trapopgang en de liftinstallatie leidt je naar het appartement dat op de 1e verdieping is gelegen. Tevens is de meterkast van het appartement in deze hal te vinden. Aan de achterzijde is via de Parallelweg het parkeerterrein van het appartementencomplex te bereiken. Hier zijn tevens de bergingen van de bewoners gesitueerd. Via het trappenhuis óf de lift bereik je de gemeenschappelijke hal op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de stijlvolle afwerking en het gevoel van ruimte op. De woonkamer is straatgericht, wat zorgt voor een leuk uitzicht op de Grotestraat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De afwerking is bijzonder fraai met een luxe PVC vloer. Verder is het appartement voorzien van strakke wandafwerking, moderne binnendeuren en een eigentijdse kleurstelling. Alles is perfect afgewerkt zodat je er echt helemaal niets meer aan hoeft te doen. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en is een echte blikvanger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het balkon dat aan de voorzijde van het appartementencomplex is gelegen. Dit is een fijne plek om lekker even buiten te kunnen zitten. Op de begane grond is er ook een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te richten De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen verzekerd bent van een aangename temperatuur. Een bijzonder detail is het dakraam met regensensor. Deze sluit automatisch bij neerslag, zodat je nooit voor onaangename verrassingen komt te staan. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, een logeerkamer of gewoon een extra slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakraam voor lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Ook de badkamer is tot in de puntjes verzorgd. Je vindt hier een dubbele wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De moderne tegels en luxe afwerking geven de badkamer een hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal aanwezig. Zeer prettig zodat gasten geen gebruik hoeven te maken van het toilet op de badkamer. Verder is er een praktische berging/bijkeuken aanwezig met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Tevens zijn hier de c.v.ketel (Intergas, 2022) en hybride warmtepomp (Daik Altherma, 2022) geplaatst én is er extra ruimte voor het opslaan van voorraad. Op de begane grond is er een separate berging voor het stallen van de fietsen of om extra spullen te kunnen opbergen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 De inhoud van het appartement is circa 206 m3 De woonoppervlakte bedraagt circa 79 m² Er zijn 7 zonnepanelen (435 Wp per paneel) gelegd ten behoeve van dit appartement Parkeren kan eenvoudig op de eigen parkeerplaats Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 105,- per maand Separate berging van circa 6 m2 Energielabel A+ Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Contenido
- 260 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Gendringen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.
Promedio WOZ
EUR 325.218
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.227
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.174
0-15: 529
15-25: 522
25-45: 865
45-65: 1.248
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origen de los residentes (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
625
Etiqueta A
408
Etiqueta B
359
Etiqueta D
226
Etiqueta G
178
Etiqueta F
106
Etiqueta A++++
94
Etiqueta E
40
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricidad: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricidad: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricidad: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricidad: 2.876
Actividad empresarial en Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Número total de establecimientos empresariales: 400
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer viviendas in Gendringen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 446 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
