Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Ranonkel 27

7081GP Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Ranonkel 27 Gendringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Ranonkel 27 in Gendringen – een heerlijke vrijstaande woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert tot een thuis waar je je direct welkom voelt. Deze jong gebouwde woning uit 1993 heeft door de jaren heen met zorg en aandacht een mooie groei doorgemaakt. Met een riante uitbouw, ruime berging, praktische kantoorruimte op de begane grond én een extra aangebouwde berging, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie graag comfortabel woont en werkt onder één dak. Binnen tref je een nette keuken en verzorgde badkamer aan: niet overdreven luxe, maar degelijk, prettig en goed onderhouden – precies wat je verwacht in een huis dat meteen goed aanvoelt. Het geheel is heerlijk licht, dankzij de fijne raampartijen en de doordachte indeling. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, wat niet alleen een positieve bijdrage levert aan het milieu, maar ook aan een lage energierekening. Het energielabel A onderstreept de toekomstbestendige keuzes die hier zijn gemaakt. Buiten geniet je van de rust en ruimte van een mooie, gewilde en rustige woonhofje in Gendringen. De ligging is ideaal: groen, rustig en toch op prettige afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De wijk biedt voldoende extra parkeergelegenheid en de woning ligt tegenover een speeltuintje. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 550.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Lichte hal, ruime kelderkast/voorraadkast, toiletruimte. In de hoofdwoning ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De recent gerenoveerde keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Bijkeuken met de CV Combiketel ATAG 2008. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en licht, mede door de aangebouwde serre, waarbij de aanwezige screens tijdens de zonnige dagen voor beschutting zorgt. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de gure dagen. Middels een schuifpui is het terras te bereiken. De voormalige inpandige garage is in gebruik als luxe berging met gietvloer, wasmachine- en drogeraansluting, verwarming en kastenwand. De aangrenzende slaap/werkkamer met airco is een prettige aanwinst. Buitenom is de aangebouwde stenen schuur te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel privacy en de overkapping is een heerlijke plek om te vertoeven. De ligging op het zuiden is perfect. De aanbouw van de kantoorruimte en schuur is zo gerealiseerd dat het eenvoudig zou kunnen worden aangepast tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de schuur is een puntstuk, pomp en automatische beregeningsinstallatie aanwezig. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer (2015) met dakkapel met zonwerende coating in de beglazing, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Op de drie slaapkamers zijn een airco aanwezig voor het koelen en verwarmen. Verder zijn de kamers goed te verduisteren voor de aanwezige rolluiken en zorgen horren voor insectvrije kamers. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1993 De inhoud van de woning is circa 560 m³ De woonoppervlakte is circa 153 m² incl. voormalige garage De perceeloppervlakte is 420 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De woning is voorzien van fraaie houten luiken Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks 18 zonnepanelen op het zuiden Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.