Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Ranonkel 27

7081GP Gendringen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Ranonkel 27 Gendringen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ranonkel 27 in Gendringen – een heerlijke vrijstaande woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert tot een thuis waar je je direct welkom voelt. Deze jong gebouwde woning uit 1993 heeft door de jaren heen met zorg en aandacht een mooie groei doorgemaakt. Met een riante uitbouw, ruime berging, praktische kantoorruimte op de begane grond én een extra aangebouwde berging, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie graag comfortabel woont en werkt onder één dak. Binnen tref je een nette keuken en verzorgde badkamer aan: niet overdreven luxe, maar degelijk, prettig en goed onderhouden – precies wat je verwacht in een huis dat meteen goed aanvoelt. Het geheel is heerlijk licht, dankzij de fijne raampartijen en de doordachte indeling. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, wat niet alleen een positieve bijdrage levert aan het milieu, maar ook aan een lage energierekening. Het energielabel A onderstreept de toekomstbestendige keuzes die hier zijn gemaakt. Buiten geniet je van de rust en ruimte van een mooie, gewilde en rustige woonhofje in Gendringen. De ligging is ideaal: groen, rustig en toch op prettige afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De wijk biedt voldoende extra parkeergelegenheid en de woning ligt tegenover een speeltuintje. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 550.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Lichte hal, ruime kelderkast/voorraadkast, toiletruimte. In de hoofdwoning ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De recent gerenoveerde keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Bijkeuken met de CV Combiketel ATAG 2008. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en licht, mede door de aangebouwde serre, waarbij de aanwezige screens tijdens de zonnige dagen voor beschutting zorgt. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte tijdens de gure dagen. Middels een schuifpui is het terras te bereiken. De voormalige inpandige garage is in gebruik als luxe berging met gietvloer, wasmachine- en drogeraansluting, verwarming en kastenwand. De aangrenzende slaap/werkkamer met airco is een prettige aanwinst. Buitenom is de aangebouwde stenen schuur te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel privacy en de overkapping is een heerlijke plek om te vertoeven. De ligging op het zuiden is perfect. De aanbouw van de kantoorruimte en schuur is zo gerealiseerd dat het eenvoudig zou kunnen worden aangepast tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de schuur is een puntstuk, pomp en automatische beregeningsinstallatie aanwezig. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer (2015) met dakkapel met zonwerende coating in de beglazing, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Op de drie slaapkamers zijn een airco aanwezig voor het koelen en verwarmen. Verder zijn de kamers goed te verduisteren voor de aanwezige rolluiken en zorgen horren voor insectvrije kamers. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1993 De inhoud van de woning is circa 560 m³ De woonoppervlakte is circa 153 m² incl. voormalige garage De perceeloppervlakte is 420 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken De woning is voorzien van fraaie houten luiken Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks 18 zonnepanelen op het zuiden Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
420 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2025 were there 4.334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.334

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.