Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

De Windroos 48

6691PH Gendt • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.523

Galería de fotos

De Windroos 48 Gendt
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wist je dat er in Gendt slechts vier van deze halfvrijstaande semi-bungalows zijn gebouwd? En wist je dat deze woning geschikt is voor vrijwel elke doelgroep? Van starters tot senioren – deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. Dit levensloopbestendige huis biedt namelijk een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor wie graag lang en comfortabel wil blijven wonen. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een royale tweede slaapkamer: perfect als logeerkamer, werkkamer of als extra ruimte voor jezelf. Vind jij de stap naar een appartement nog te groot, maar wil je wel gemak en minder onderhoud? Dan is dit de perfecte tussenoplossing. En ook voor starters is dit een prima woning – klaar om zo in te trekken. De woning is bovendien voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een extra grote, vrijstaande houten berging. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon, omringd door rust en privacy. De ligging? Die is net zo aanlokkelijk: in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen, voorzieningen én uitvalswegen. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Extra pluspunten: --Vijf zonnepanelen (2021, 325 Wattpiek per stuk, ruime garantieperiode nog van kracht) – energiezuinig én duurzaam; --Airconditioning in de woonkamer (nieuw - op 09 juli 2025 geplaatst) – comfort het hele jaar door; --Keurig onderhouden woning, snel te betrekken; --Zeldzame kans – slechts vier van deze woningen in Gendt! Ben jij toe aan een nieuwe stap met deze comfortabele, veelzijdige woning met aantrekkelijke ligging? Dan nodigen we je graag uit om deze kans niet te laten lopen. Neem snel contact met ons op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Grote slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer; -Straatgerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en vaste open trap naar eerste verdieping; -Open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met apothekerskast, granieten werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, (nieuwe) afzuigkap, (nieuwe) combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vide; -Berging met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Riante multifunctionele (slaap)kamer met deur naar royaal dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1997; -Perceeloppervlakte: 188 m²; -Inhoud: circa 317 m³; -Woonoppervlakte: circa 86 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 14 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Mechanische ventilatie; -Energielabel: B. Einddatum: 17 juli 2035; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde; -Screens aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.