Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

De Windroos 48

6691PH Gendt • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

De Windroos 48 Gendt
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wist je dat er in Gendt slechts vier van deze halfvrijstaande semi-bungalows zijn gebouwd? En wist je dat deze woning geschikt is voor vrijwel elke doelgroep? Van starters tot senioren – deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. Dit levensloopbestendige huis biedt namelijk een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor wie graag lang en comfortabel wil blijven wonen. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een royale tweede slaapkamer: perfect als logeerkamer, werkkamer of als extra ruimte voor jezelf. Vind jij de stap naar een appartement nog te groot, maar wil je wel gemak en minder onderhoud? Dan is dit de perfecte tussenoplossing. En ook voor starters is dit een prima woning – klaar om zo in te trekken. De woning is bovendien voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een extra grote, vrijstaande houten berging. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon, omringd door rust en privacy. De ligging? Die is net zo aanlokkelijk: in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen, voorzieningen én uitvalswegen. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Extra pluspunten: --Vijf zonnepanelen (2021, 325 Wattpiek per stuk, ruime garantieperiode nog van kracht) – energiezuinig én duurzaam; --Airconditioning in de woonkamer (nieuw - op 09 juli 2025 geplaatst) – comfort het hele jaar door; --Keurig onderhouden woning, snel te betrekken; --Zeldzame kans – slechts vier van deze woningen in Gendt! Ben jij toe aan een nieuwe stap met deze comfortabele, veelzijdige woning met aantrekkelijke ligging? Dan nodigen we je graag uit om deze kans niet te laten lopen. Neem snel contact met ons op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Grote slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer; -Straatgerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en vaste open trap naar eerste verdieping; -Open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met apothekerskast, granieten werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, (nieuwe) afzuigkap, (nieuwe) combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vide; -Berging met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Riante multifunctionele (slaap)kamer met deur naar royaal dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1997; -Perceeloppervlakte: 188 m²; -Inhoud: circa 317 m³; -Woonoppervlakte: circa 86 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 14 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Mechanische ventilatie; -Energielabel: B. Einddatum: 17 juli 2035; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde; -Screens aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
188 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.