Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Kruisstraat 50

6691ER Gendt • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Kruisstraat 50 Gendt
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Unieke kansen komen zelden voorbij… en dít is er zo één die je niet wilt missen. Welkom bij een werkelijk one of a kind object: een compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gebouwde vrijstaande villa waar luxe, ruimte en veelzijdigheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. Hier woon je niet alleen – hier beleef je elke dag een gevoel van vrijheid, comfort en eindeloze mogelijkheden. Vanaf het moment dat je het royale perceel betreedt, ervaar je de rust en charme van de fraai aangelegde, parkachtige tuin. Met diverse sfeervolle hoekjes, meerdere terrasoverkappingen en een prachtige loungeruimte/veranda met potkachel, is dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu ontspant onder de overkapping, geniet van lange zomeravonden in de buitenlucht of gasten ontvangt in stijl – dit thuis ademt exclusiviteit. De villa zelf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt ongekende flexibiliteit. Denk aan de mogelijkheid voor een inpandige garage, een aangebouwde carport en diverse bijgebouwen zoals een dubbele houten kaploods/schuur en een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor hobbyisten, zzp-ers of liefhebbers van ruimte. En dan het buitenleven… Het verwarmde zwembad, uitgerust met zonnecollectoren én een warmtepomp, inclusief waterval en jetstream, maakt van je tuin een privé-resort. De volledig ingerichte buitenkeuken – met barbecue, 5-pits gaskookplaat, pizzaoven en combi-magnetron – nodigt uit tot culinaire avonden met familie en vrienden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionaliteit. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, een Bed & Breakfast, kinderopvang of gewoon royaal wilt wonen met een groot gezin – hier kan het allemaal. De huidige en voormalige invulling als woonhuis met kinderdagverblijf onderstreept de veelzijdigheid en ruimte van dit object. Gelegen in het rustige buitengebied, aan de rand van de bebouwde kom en toch op korte afstand van het centrum van Gendt, combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijke rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is geen woning die je in woorden volledig kunt vatten. Dit is een plek die je moet ervaren. *Indeling: -Begane grond: -Imposante entree met massief houten en natuurstenen vloer, garderoberuimte met vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie stalen deur naar: -Riante living met eveneens massief houten en natuurstenen vloer, sfeervolle open haard, landelijk balken plafond, meterkast en stalen toegangsdeur naar: -Royale L-vormige woon/eetkeuken met dezelfde vloer en plafond als woonkamer, openslaande tuindeuren naar zonneterras, toegangsdeur naar bijkeuken en voorzien van een eigentijdse deels landelijke en doelmatig ingedeelde inrichting met hardstenen werkblad, inbouw keramische kookplaat, afzuigschouw, lava grill, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, achteringang, vaste voorraadkast, wasmachine-aansluiting en voorzien van een nieuw (2024) keukenblok met inbouw inductiekookplaat en afzuigkap; -Werkkamer met laminaatvloer en vaste open trap naar eerste verdieping (achterhuis); -Doucheruimte (buiten gebruik gesteld maar eenvoudig te herstellen) met wastafel; -Ruim (hangend) toilet met fonteintje; -Speelruimte/hobbykamer met vaste kast, openslaande toegangsdeuren en eventueel te bestemmen als (inpandige) garage; -Waskamer/hobbyruimte met vinyl vloer en vaste schuifdeurkast; -Grote tweede “woon” kamer (thans ingericht als speelkamer) met tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping (achterhuis), rookkanaal met open haard en openslaande deuren naar achtertuin. -Eerste verdieping voorhuis: -Statige overloop met opvallende gietijzeren balustrade en massief houten vloer; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een massief houten vloer en diverse bergruimten; -Ongekend ruime en volledig betegelde badkamer met dakkapel, whirlpool, indrukwekkende douche, twee wastafels en wandcloset. -Eerste verdieping achterhuis: -Overloop met grenen planken vloer en drie vaste kasten; -Vijf (slaap)kamers, alle voorzien van een dakraam en waarvan vier met grenen planken vloer, een met laminaatvloer en een met vaste kast met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1992; -Perceeloppervlakte: 6.770 m²; -Inhoud: circa 1.520 m³; -Woonoppervlakte: circa 413 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 4 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 29 m²; -Externe buitenruimte: circa 47 m². *Bijzonderheden o.a.: -Dak-, muur- en vloerisolatie (voorhuis volledig, achterhuis niet volledig). Geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 03 april 2036; -Elektrisch bedienbaar rolluik op raam van badkamer; -Volledig onderhoudsarme kunststof (en gedeeltelijk aluminium) kozijnen; -Dakgoten bekleed met onderhoudsarme aluminium profielen; -Sproei-installatie in tuin met puls en grondwaterpomp. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
413 m²
Land area
6770 m²
Content
1520 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.