Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Kruisstraat 50

6691ER Gendt • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 3.511

Galería de fotos

Kruisstraat 50 Gendt
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kansen komen zelden voorbij… en dít is er zo één die je niet wilt missen. Welkom bij een werkelijk one of a kind object: een compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gebouwde vrijstaande villa waar luxe, ruimte en veelzijdigheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. Hier woon je niet alleen – hier beleef je elke dag een gevoel van vrijheid, comfort en eindeloze mogelijkheden. Vanaf het moment dat je het royale perceel betreedt, ervaar je de rust en charme van de fraai aangelegde, parkachtige tuin. Met diverse sfeervolle hoekjes, meerdere terrasoverkappingen en een prachtige loungeruimte/veranda met potkachel, is dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu ontspant onder de overkapping, geniet van lange zomeravonden in de buitenlucht of gasten ontvangt in stijl – dit thuis ademt exclusiviteit. De villa zelf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt ongekende flexibiliteit. Denk aan de mogelijkheid voor een inpandige garage, een aangebouwde carport en diverse bijgebouwen zoals een dubbele houten kaploods/schuur en een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor hobbyisten, zzp-ers of liefhebbers van ruimte. En dan het buitenleven… Het verwarmde zwembad, uitgerust met zonnecollectoren én een warmtepomp, inclusief waterval en jetstream, maakt van je tuin een privé-resort. De volledig ingerichte buitenkeuken – met barbecue, 5-pits gaskookplaat, pizzaoven en combi-magnetron – nodigt uit tot culinaire avonden met familie en vrienden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionaliteit. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, een Bed & Breakfast, kinderopvang of gewoon royaal wilt wonen met een groot gezin – hier kan het allemaal. De huidige en voormalige invulling als woonhuis met kinderdagverblijf onderstreept de veelzijdigheid en ruimte van dit object. Gelegen in het rustige buitengebied, aan de rand van de bebouwde kom en toch op korte afstand van het centrum van Gendt, combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijke rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is geen woning die je in woorden volledig kunt vatten. Dit is een plek die je moet ervaren. *Indeling: -Begane grond: -Imposante entree met massief houten en natuurstenen vloer, garderoberuimte met vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie stalen deur naar: -Riante living met eveneens massief houten en natuurstenen vloer, sfeervolle open haard, landelijk balken plafond, meterkast en stalen toegangsdeur naar: -Royale L-vormige woon/eetkeuken met dezelfde vloer en plafond als woonkamer, openslaande tuindeuren naar zonneterras, toegangsdeur naar bijkeuken en voorzien van een eigentijdse deels landelijke en doelmatig ingedeelde inrichting met hardstenen werkblad, inbouw keramische kookplaat, afzuigschouw, lava grill, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, achteringang, vaste voorraadkast, wasmachine-aansluiting en voorzien van een nieuw (2024) keukenblok met inbouw inductiekookplaat en afzuigkap; -Werkkamer met laminaatvloer en vaste open trap naar eerste verdieping (achterhuis); -Doucheruimte (buiten gebruik gesteld maar eenvoudig te herstellen) met wastafel; -Ruim (hangend) toilet met fonteintje; -Speelruimte/hobbykamer met vaste kast, openslaande toegangsdeuren en eventueel te bestemmen als (inpandige) garage; -Waskamer/hobbyruimte met vinyl vloer en vaste schuifdeurkast; -Grote tweede “woon” kamer (thans ingericht als speelkamer) met tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping (achterhuis), rookkanaal met open haard en openslaande deuren naar achtertuin. -Eerste verdieping voorhuis: -Statige overloop met opvallende gietijzeren balustrade en massief houten vloer; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een massief houten vloer en diverse bergruimten; -Ongekend ruime en volledig betegelde badkamer met dakkapel, whirlpool, indrukwekkende douche, twee wastafels en wandcloset. -Eerste verdieping achterhuis: -Overloop met grenen planken vloer en drie vaste kasten; -Vijf (slaap)kamers, alle voorzien van een dakraam en waarvan vier met grenen planken vloer, een met laminaatvloer en een met vaste kast met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1992; -Perceeloppervlakte: 6.770 m²; -Inhoud: circa 1.520 m³; -Woonoppervlakte: circa 413 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 4 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 29 m²; -Externe buitenruimte: circa 47 m². *Bijzonderheden o.a.: -Dak-, muur- en vloerisolatie (voorhuis volledig, achterhuis niet volledig). Geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 03 april 2036; -Elektrisch bedienbaar rolluik op raam van badkamer; -Volledig onderhoudsarme kunststof (en gedeeltelijk aluminium) kozijnen; -Dakgoten bekleed met onderhoudsarme aluminium profielen; -Sproei-installatie in tuin met puls en grondwaterpomp. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
413 m²
Área del lote
6770 m²
Contenido
1520 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.