Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Torenlaan 10

6691BM Gendt • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Torenlaan 10 Gendt
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen aan de rand van Gendt, met de Waaldijk en natuurgebied De Gelderse Poort letterlijk in de achtertuin. Dat is precies wat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Torenlaan 10 zo bijzonder maakt. Hier woon je rustig, groen en vrij, terwijl het gezellige centrum van Gendt gewoon op loopafstand ligt. Deze goed onderhouden woning biedt veel meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers waaronder een grote zolderkamer, een volledig souterrain onder de woning, een aangebouwde garage én meerdere multifunctionele ruimtes is dit een huis dat met je woonwensen kan meegroeien. Ideaal voor gezinnen, doorstromers of mensen die graag ruimte combineren met comfortabel wonen dichtbij de natuur. Indeling De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de eetkamer loop je via de keuken door naar de verwarmde en geïsoleerde serre. Deze serre vormt nu al een heerlijke extra leefruimte met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Wie meer woonruimte wil creëren, kan de pui tussen de woonkamer en de serre relatief eenvoudig openen. Daarmee ontstaat een extra grote woonkamer met veel contact naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt vrij uit richting de Waaldijk en het groen van natuurgebied De Gelderse Poort. Juist vanuit hier ervaar je het rustige en vrije karakter van deze bijzondere plek. Vanuit de serre stap je een grote verwarmde en geïsoleerde ruimte in die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte achter de garage is echter veel meer dan een praktische berging. Dankzij de aanwezige douche en de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer, mantelzorgoplossing of een levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond. Ook thuiswerken of een beroep aan huis past hier perfect. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. Vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over de Waaldijk en het achtergelegen natuurgebied De Gelderse Poort. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime extra slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor oudere kinderen, logees of een rustige werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt direct aan de dijk en biedt veel privacy en rust. Het grote overdekte terras is aan de zijkant afsluitbaar met een screen en voorzien van zonwering, waardoor je hier bijna het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Voor lange zomeravonden is er sfeerverlichting in de overkapping aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken en veel groen. Of je nu kiest voor zon, schaduw, een plek uit de wind of juist vrij uitzicht richting de dijk en het natuurgebied; er is altijd een fijne plek te vinden. De woning ligt direct aan de Waaldijk. Voor dit dijktraject bestaan plannen voor toekomstige dijkversterking. De plannen bevinden zich momenteel nog in de voorbereidende fase en voor de komende jaren zijn er nog geen werkzaamheden voorzien. Meer informatie en de actuele stand van zaken zijn terug te vinden via Waterschap Rivierenland – deeltraject Sprok-Sterreschans. Extra Als extra verrassing beschikt de woning over een volledig souterrain onder het gehele huis. Een enorme praktische ruimte voor bijvoorbeeld die wijnkelder die je altijd al wilde hebben of simpelweg extra opslag, provisieruimte of extra gebruiksmogelijkheden. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar: ruim, multifunctioneel en gelegen op één van de mooiste plekken van Gendt.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
791 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
383 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.