Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land Makelaardij

Torenlaan 10

6691BM Gendt • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Torenlaan 10 Gendt
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan de rand van Gendt, met de Waaldijk en natuurgebied De Gelderse Poort letterlijk in de achtertuin. Dat is precies wat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Torenlaan 10 zo bijzonder maakt. Hier woon je rustig, groen en vrij, terwijl het gezellige centrum van Gendt gewoon op loopafstand ligt. Deze goed onderhouden woning biedt veel meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers waaronder een grote zolderkamer, een volledig souterrain onder de woning, een aangebouwde garage én meerdere multifunctionele ruimtes is dit een huis dat met je woonwensen kan meegroeien. Ideaal voor gezinnen, doorstromers of mensen die graag ruimte combineren met comfortabel wonen dichtbij de natuur. Indeling De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de eetkamer loop je via de keuken door naar de verwarmde en geïsoleerde serre. Deze serre vormt nu al een heerlijke extra leefruimte met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Wie meer woonruimte wil creëren, kan de pui tussen de woonkamer en de serre relatief eenvoudig openen. Daarmee ontstaat een extra grote woonkamer met veel contact naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt vrij uit richting de Waaldijk en het groen van natuurgebied De Gelderse Poort. Juist vanuit hier ervaar je het rustige en vrije karakter van deze bijzondere plek. Vanuit de serre stap je een grote verwarmde en geïsoleerde ruimte in die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte achter de garage is echter veel meer dan een praktische berging. Dankzij de aanwezige douche en de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer, mantelzorgoplossing of een levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond. Ook thuiswerken of een beroep aan huis past hier perfect. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. Vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over de Waaldijk en het achtergelegen natuurgebied De Gelderse Poort. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime extra slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor oudere kinderen, logees of een rustige werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt direct aan de dijk en biedt veel privacy en rust. Het grote overdekte terras is aan de zijkant afsluitbaar met een screen en voorzien van zonwering, waardoor je hier bijna het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Voor lange zomeravonden is er sfeerverlichting in de overkapping aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken en veel groen. Of je nu kiest voor zon, schaduw, een plek uit de wind of juist vrij uitzicht richting de dijk en het natuurgebied; er is altijd een fijne plek te vinden. De woning ligt direct aan de Waaldijk. Voor dit dijktraject bestaan plannen voor toekomstige dijkversterking. De plannen bevinden zich momenteel nog in de voorbereidende fase en voor de komende jaren zijn er nog geen werkzaamheden voorzien. Meer informatie en de actuele stand van zaken zijn terug te vinden via Waterschap Rivierenland – deeltraject Sprok-Sterreschans. Extra Als extra verrassing beschikt de woning over een volledig souterrain onder het gehele huis. Een enorme praktische ruimte voor bijvoorbeeld die wijnkelder die je altijd al wilde hebben of simpelweg extra opslag, provisieruimte of extra gebruiksmogelijkheden. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar: ruim, multifunctioneel en gelegen op één van de mooiste plekken van Gendt.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
383 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.