Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Flierensestraat 22

6691GB Gendt • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.940

Photo Gallery

Flierensestraat 22 Gendt
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen tussen het groen, met rust, ruimte en een tuin die voelt als een verlengstuk van het landschap. In het buitengebied van de gemeente Lingewaard, buiten de bebouwde kom van Gendt en met vrij uitzicht over het omliggende groen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.770 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat. Waar de seizoenen zichtbaar zijn vanuit de woonkamer en waar je iedere dag ervaart hoeveel verschil ruimte en stilte kunnen maken. Dit is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor vrijheid, privacy en een leven met meer rust om zich heen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten aangepast en verduurzaamd. Daarbij is vooral de begane grond volledig veranderd in een lichte, open leefruimte met veel verbinding naar buiten. Grote openslaande deuren laten tuin en woonkamer vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan. De gietvloer, de brede zichtlijnen en het vele daglicht geven het geheel een rustige basis. De keuken is in 2017 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Hier woon je niet in losse kamers, maar in een huis dat echt als één geheel voelt. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit vooral een woning voor stellen, kleine gezinnen of doorstromers die bewust kiezen voor kwaliteit van wonen in plaats van zoveel mogelijk kamers. Comfortabel en duurzaam wonen Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel geïnvesteerd. Zo beschikt de woning onder andere over een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een bijkeuken met extra keukenblok en een aparte wasruimte in de voormalige tweede badkamer op de begane grond. Daardoor is er opvallend veel praktische ruimte aanwezig voor het dagelijks leven. Naast de woning staan meerdere ruime bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, mensen die graag sleutelen, opslagruimte zoeken of behoefte hebben aan een atelier, werk- of hobbyruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van auto’s, motoren of buitenmateriaal is hier opvallend veel plek aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tuin. De natuurtuin rondom de woning is ontworpen door de Japanse tuinontwerper Kazumi Makino, bekend van zijn tuin voor Museum De Pont in Tilburg. De tuin straalt rust uit en is een verlengstuk van de leefruimte. Geen strak aangeharkte siertuin, maar een plek waar de natuur in volle omvang bewust de ruimte krijgt. Honderden soorten bomen, planten en struiken vormen de tuin die gedurende het jaar telkens anders aanvoelt. Gras wordt niet voortdurend gemaaid, hagen niet strak in vorm geknipt wat maakt dat de tuin op een natuurlijke manier opgaat in het omliggende landschap. Geen overdaad, maar een zorgvuldig opgebouwde balans tussen groen, zichtlijnen, terrassen en vrijheid. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. Centrale ligging Ondanks de rustige, landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Zowel Gendt als Doornenburg liggen op korte afstand en bieden de dagelijkse voorzieningen, verenigingen en de vertrouwde dorpse sfeer die deze regio zo geliefd maakt. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het vrije wonen buitenaf combineert met de nabijheid van stad, werk en voorzieningen. Flierensestraat 22 is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in hoe een plek voelt. Vrijer. Rustiger. Groener. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
1770 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.