Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Flierensestraat 22

6691GB Gendt • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Flierensestraat 22 Gendt
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen tussen het groen, met rust, ruimte en een tuin die voelt als een verlengstuk van het landschap. In het buitengebied van de gemeente Lingewaard, buiten de bebouwde kom van Gendt en met vrij uitzicht over het omliggende groen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.770 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat. Waar de seizoenen zichtbaar zijn vanuit de woonkamer en waar je iedere dag ervaart hoeveel verschil ruimte en stilte kunnen maken. Dit is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor vrijheid, privacy en een leven met meer rust om zich heen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten aangepast en verduurzaamd. Daarbij is vooral de begane grond volledig veranderd in een lichte, open leefruimte met veel verbinding naar buiten. Grote openslaande deuren laten tuin en woonkamer vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan. De gietvloer, de brede zichtlijnen en het vele daglicht geven het geheel een rustige basis. De keuken is in 2017 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Hier woon je niet in losse kamers, maar in een huis dat echt als één geheel voelt. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit vooral een woning voor stellen, kleine gezinnen of doorstromers die bewust kiezen voor kwaliteit van wonen in plaats van zoveel mogelijk kamers. Comfortabel en duurzaam wonen Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel geïnvesteerd. Zo beschikt de woning onder andere over een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een bijkeuken met extra keukenblok en een aparte wasruimte in de voormalige tweede badkamer op de begane grond. Daardoor is er opvallend veel praktische ruimte aanwezig voor het dagelijks leven. Naast de woning staan meerdere ruime bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, mensen die graag sleutelen, opslagruimte zoeken of behoefte hebben aan een atelier, werk- of hobbyruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van auto’s, motoren of buitenmateriaal is hier opvallend veel plek aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tuin. De natuurtuin rondom de woning is ontworpen door de Japanse tuinontwerper Kazumi Makino, bekend van zijn tuin voor Museum De Pont in Tilburg. De tuin straalt rust uit en is een verlengstuk van de leefruimte. Geen strak aangeharkte siertuin, maar een plek waar de natuur in volle omvang bewust de ruimte krijgt. Honderden soorten bomen, planten en struiken vormen de tuin die gedurende het jaar telkens anders aanvoelt. Gras wordt niet voortdurend gemaaid, hagen niet strak in vorm geknipt wat maakt dat de tuin op een natuurlijke manier opgaat in het omliggende landschap. Geen overdaad, maar een zorgvuldig opgebouwde balans tussen groen, zichtlijnen, terrassen en vrijheid. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. Centrale ligging Ondanks de rustige, landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Zowel Gendt als Doornenburg liggen op korte afstand en bieden de dagelijkse voorzieningen, verenigingen en de vertrouwde dorpse sfeer die deze regio zo geliefd maakt. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het vrije wonen buitenaf combineert met de nabijheid van stad, werk en voorzieningen. Flierensestraat 22 is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in hoe een plek voelt. Vrijer. Rustiger. Groener. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
1770 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.