Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Dorpstraat 8

6691AX Gendt • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.904

Galería de fotos

Dorpstraat 8 Gendt
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van het dorp. Met ruimte, karakter en een verrassend groot dakterras. Dit is zo’n woning waar je meer krijgt dan je van buiten verwacht. Een plek voor verschillende levensfases Of je nu starter bent, opnieuw begint of juist slim wilt investeren voor studerende kinderen: dit huis past zich aan. Met meerdere slaapkamers, een fijne woonverdieping en een groot dakterras heb je hier alle vrijheid. Leven op de eerste verdieping De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol. De houten balken en de houtkachel geven direct warmte en karakter. Hier zit je ’s avonds comfortabel, met genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De halfopen keuken ligt direct naast de eetkamer. Netjes, praktisch en compleet. Hier kun je direct koken en leven. En dan het dakterras. Een echte verrassing. Groot, beschut en met veel privacy. Dit is de plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even buiten zijn zonder gedoe van een tuin. En omdat de huidige eigenaar net voor de verkoop de dakbedekking en de vlonders heeft vernieuwd, is ook hier geen werk te verwachten. Slapen en ontspannen Op de tweede verdieping zijn meerdere slaapkamers. Ideaal als je kinderen hebt die regelmatig komen logeren. Of als je een extra werkplek nodig hebt. De badkamer is modern en strak. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige luxe. Derde kamer met dakkapel Op de tweede verdieping ligt ook een fijne extra kamer met een recent geplaatste dakkapel. Door het licht en de ruimte is dit een goede plek als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De afwerking vraagt nog wat aandacht, maar de basis is er. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, keurig afgewerkte bergzolder. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Midden in het dorp, met karakter De woning ligt aan de Dorpstraat. Een van de mooiste plekken van Gendt. Brede straat, omzoomd door statige platanen die het hele jaar door sfeer geven. Hier woon je boven de winkels. Alles is dichtbij. Even naar de bakker, een boodschap halen of een kop koffie op het terras – je loopt zo de deur uit. Tegelijk voel je hier het echte dorpsleven. Gezellig, levendig en vertrouwd. Denk aan het Kersenfeest, de Gendtse Kermis en andere momenten waarop het dorp samenkomt. Dan zit je hier eerste rang. Zonder dat het overweldigend wordt. Bestemming De woning ligt binnen het bestemmingsplan Kom Gendt en heeft daarbinnen de enkelbestemming "Gemengd-1". Binnen deze bestemming is wonen op de verdieping toegestaan waardoor er geen beperkingen zijn bij de aanvraag van een hypotheek. Kort samengevat • verrassend ruime woning • sfeervolle woonkamer met houtkachel • groot en beschut dakterras • meerdere slaapkamers • moderne badkamer • bergzolder via vlizotrap • centraal in het dorp Een woning die niet in één hokje past. Maar juist daarom interessant is. Kom kijken. Dan voel je vanzelf wat deze plek met je doet.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.