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Dorpstraat 8

6691AX Gendt • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.904

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Dorpstraat 8 Gendt
Photo 37
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Description

Wonen in het hart van het dorp. Met ruimte, karakter en een verrassend groot dakterras. Dit is zo’n woning waar je meer krijgt dan je van buiten verwacht. Een plek voor verschillende levensfases Of je nu starter bent, opnieuw begint of juist slim wilt investeren voor studerende kinderen: dit huis past zich aan. Met meerdere slaapkamers, een fijne woonverdieping en een groot dakterras heb je hier alle vrijheid. Leven op de eerste verdieping De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol. De houten balken en de houtkachel geven direct warmte en karakter. Hier zit je ’s avonds comfortabel, met genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De halfopen keuken ligt direct naast de eetkamer. Netjes, praktisch en compleet. Hier kun je direct koken en leven. En dan het dakterras. Een echte verrassing. Groot, beschut en met veel privacy. Dit is de plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even buiten zijn zonder gedoe van een tuin. En omdat de huidige eigenaar net voor de verkoop de dakbedekking en de vlonders heeft vernieuwd, is ook hier geen werk te verwachten. Slapen en ontspannen Op de tweede verdieping zijn meerdere slaapkamers. Ideaal als je kinderen hebt die regelmatig komen logeren. Of als je een extra werkplek nodig hebt. De badkamer is modern en strak. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige luxe. Derde kamer met dakkapel Op de tweede verdieping ligt ook een fijne extra kamer met een recent geplaatste dakkapel. Door het licht en de ruimte is dit een goede plek als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De afwerking vraagt nog wat aandacht, maar de basis is er. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, keurig afgewerkte bergzolder. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Midden in het dorp, met karakter De woning ligt aan de Dorpstraat. Een van de mooiste plekken van Gendt. Brede straat, omzoomd door statige platanen die het hele jaar door sfeer geven. Hier woon je boven de winkels. Alles is dichtbij. Even naar de bakker, een boodschap halen of een kop koffie op het terras – je loopt zo de deur uit. Tegelijk voel je hier het echte dorpsleven. Gezellig, levendig en vertrouwd. Denk aan het Kersenfeest, de Gendtse Kermis en andere momenten waarop het dorp samenkomt. Dan zit je hier eerste rang. Zonder dat het overweldigend wordt. Bestemming De woning ligt binnen het bestemmingsplan Kom Gendt en heeft daarbinnen de enkelbestemming "Gemengd-1". Binnen deze bestemming is wonen op de verdieping toegestaan waardoor er geen beperkingen zijn bij de aanvraag van een hypotheek. Kort samengevat • verrassend ruime woning • sfeervolle woonkamer met houtkachel • groot en beschut dakterras • meerdere slaapkamers • moderne badkamer • bergzolder via vlizotrap • centraal in het dorp Een woning die niet in één hokje past. Maar juist daarom interessant is. Kom kijken. Dan voel je vanzelf wat deze plek met je doet.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

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Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

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