Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

De Vang 13

6691PM Gendt • Gelderland

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

De Vang 13 Gendt
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een huis waar je vooral niets meer aan hoeft te doen, doet er goed aan om even door te lezen. Aan De Vang 13 in Gendt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning klaar voor een volgend gezin. De woning is in 2019 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte van 54 m² en biedt dankzij vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer dagelijks extra comfort. Ook aan praktische zaken is gedacht: airconditioning, een moderne keuken met kookeiland, een verzorgde tuin op het westen en recent uitgevoerd onderhoud maken dit een woning waar je met een gerust hart de verhuisdozen kunt uitpakken. Gelegen recht tegenover een speeltuintje, met de supermarkt letterlijk achter de woning en het dorpscentrum op loopafstand, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken binnen. Samen goed voor maar liefst 54 m² leefruimte. Dankzij de rechthoekige indeling laat de woonkamer zich eenvoudig inrichten. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een grote televisie. Aan de achterzijde is de woning in 2003 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken een heerlijke plek in huis is geworden. De luxe woonkeuken dateert uit 2019 en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het kookeiland zorgt voor een open en gezellige opstelling, terwijl de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan, het kookcomfort compleet maken. De vaatwasser is bovendien vernieuwd in 2025. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten, waardoor er slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten hier verleden tijd zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij twee dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 89 m². Er is een terras voorzien van zonwering, een gedeelte met kunstgras en een luxe overkapping waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Via de tuin bereik je de stenen berging. Deze beschikt over openslaande deuren naar het zijpad, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een salon aan huis. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend bijgehouden. De daken van de bijkeuken en schuur/garage zijn vervangen in 2023. Daarnaast zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025. Locatie Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Molenwijk, een fijne en kindvriendelijke omgeving recht tegenover een speeltuintje. Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes vaak dichtbij wonen. Direct achter de woning bevindt zich een supermarkt en ook het gezellige dorpscentrum van Gendt ligt op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en verenigingen die bijdragen aan de gemoedelijke sfeer waar het dorp om bekendstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen de uiterwaarden langs de Waal en natuurgebied De Gelderse Poort, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groene rivierenlandschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Nijmegen en Arnhem zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd eind 2020 - Verzorgde achtertuin op het westen van circa 89 m² - Luxe overkapping in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Airconditioning aanwezig - Energielabel B - Daken van bijkeuken en schuur/garage vervangen in 2023 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Recht tegenover een speeltuintje gelegen - Supermarkt direct achter de woning - Centrum van Gendt op loopafstand Kortom Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, modern wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Voeg daar de fijne ligging in De Molenwijk aan toe en je hebt een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn vaak sneller weg dan je denkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,21%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.