Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

De Vang 13

6691PM Gendt • Gelderland

Verfügbar

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

De Vang 13 Gendt
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een huis waar je vooral niets meer aan hoeft te doen, doet er goed aan om even door te lezen. Aan De Vang 13 in Gendt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning klaar voor een volgend gezin. De woning is in 2019 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte van 54 m² en biedt dankzij vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer dagelijks extra comfort. Ook aan praktische zaken is gedacht: airconditioning, een moderne keuken met kookeiland, een verzorgde tuin op het westen en recent uitgevoerd onderhoud maken dit een woning waar je met een gerust hart de verhuisdozen kunt uitpakken. Gelegen recht tegenover een speeltuintje, met de supermarkt letterlijk achter de woning en het dorpscentrum op loopafstand, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken binnen. Samen goed voor maar liefst 54 m² leefruimte. Dankzij de rechthoekige indeling laat de woonkamer zich eenvoudig inrichten. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een grote televisie. Aan de achterzijde is de woning in 2003 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken een heerlijke plek in huis is geworden. De luxe woonkeuken dateert uit 2019 en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het kookeiland zorgt voor een open en gezellige opstelling, terwijl de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan, het kookcomfort compleet maken. De vaatwasser is bovendien vernieuwd in 2025. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten, waardoor er slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten hier verleden tijd zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij twee dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 89 m². Er is een terras voorzien van zonwering, een gedeelte met kunstgras en een luxe overkapping waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Via de tuin bereik je de stenen berging. Deze beschikt over openslaande deuren naar het zijpad, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een salon aan huis. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend bijgehouden. De daken van de bijkeuken en schuur/garage zijn vervangen in 2023. Daarnaast zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025. Locatie Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Molenwijk, een fijne en kindvriendelijke omgeving recht tegenover een speeltuintje. Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes vaak dichtbij wonen. Direct achter de woning bevindt zich een supermarkt en ook het gezellige dorpscentrum van Gendt ligt op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en verenigingen die bijdragen aan de gemoedelijke sfeer waar het dorp om bekendstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen de uiterwaarden langs de Waal en natuurgebied De Gelderse Poort, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groene rivierenlandschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Nijmegen en Arnhem zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd eind 2020 - Verzorgde achtertuin op het westen van circa 89 m² - Luxe overkapping in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Airconditioning aanwezig - Energielabel B - Daken van bijkeuken en schuur/garage vervangen in 2023 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Recht tegenover een speeltuintje gelegen - Supermarkt direct achter de woning - Centrum van Gendt op loopafstand Kortom Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, modern wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Voeg daar de fijne ligging in De Molenwijk aan toe en je hebt een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn vaak sneller weg dan je denkt.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,21%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.