Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

De Vang 13

6691PM Gendt • Gelderland

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

De Vang 13 Gendt
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een huis waar je vooral niets meer aan hoeft te doen, doet er goed aan om even door te lezen. Aan De Vang 13 in Gendt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning klaar voor een volgend gezin. De woning is in 2019 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte van 54 m² en biedt dankzij vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer dagelijks extra comfort. Ook aan praktische zaken is gedacht: airconditioning, een moderne keuken met kookeiland, een verzorgde tuin op het westen en recent uitgevoerd onderhoud maken dit een woning waar je met een gerust hart de verhuisdozen kunt uitpakken. Gelegen recht tegenover een speeltuintje, met de supermarkt letterlijk achter de woning en het dorpscentrum op loopafstand, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken binnen. Samen goed voor maar liefst 54 m² leefruimte. Dankzij de rechthoekige indeling laat de woonkamer zich eenvoudig inrichten. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een grote televisie. Aan de achterzijde is de woning in 2003 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken een heerlijke plek in huis is geworden. De luxe woonkeuken dateert uit 2019 en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het kookeiland zorgt voor een open en gezellige opstelling, terwijl de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan, het kookcomfort compleet maken. De vaatwasser is bovendien vernieuwd in 2025. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten, waardoor er slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten hier verleden tijd zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij twee dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 89 m². Er is een terras voorzien van zonwering, een gedeelte met kunstgras en een luxe overkapping waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Via de tuin bereik je de stenen berging. Deze beschikt over openslaande deuren naar het zijpad, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een salon aan huis. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend bijgehouden. De daken van de bijkeuken en schuur/garage zijn vervangen in 2023. Daarnaast zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025. Locatie Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Molenwijk, een fijne en kindvriendelijke omgeving recht tegenover een speeltuintje. Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes vaak dichtbij wonen. Direct achter de woning bevindt zich een supermarkt en ook het gezellige dorpscentrum van Gendt ligt op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en verenigingen die bijdragen aan de gemoedelijke sfeer waar het dorp om bekendstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen de uiterwaarden langs de Waal en natuurgebied De Gelderse Poort, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groene rivierenlandschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Nijmegen en Arnhem zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd eind 2020 - Verzorgde achtertuin op het westen van circa 89 m² - Luxe overkapping in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Airconditioning aanwezig - Energielabel B - Daken van bijkeuken en schuur/garage vervangen in 2023 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Recht tegenover een speeltuintje gelegen - Supermarkt direct achter de woning - Centrum van Gendt op loopafstand Kortom Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, modern wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Voeg daar de fijne ligging in De Molenwijk aan toe en je hebt een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn vaak sneller weg dan je denkt.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,21%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
187 m²
Content
434 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.