Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Dorpstraat 8

6691AX Gendt • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.904

Photo Gallery

Dorpstraat 8 Gendt
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van het dorp. Met ruimte, karakter en een verrassend groot dakterras. Dit is zo’n woning waar je meer krijgt dan je van buiten verwacht. Een plek voor verschillende levensfases Of je nu starter bent, opnieuw begint of juist slim wilt investeren voor studerende kinderen: dit huis past zich aan. Met meerdere slaapkamers, een fijne woonverdieping en een groot dakterras heb je hier alle vrijheid. Leven op de eerste verdieping De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol. De houten balken en de houtkachel geven direct warmte en karakter. Hier zit je ’s avonds comfortabel, met genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De halfopen keuken ligt direct naast de eetkamer. Netjes, praktisch en compleet. Hier kun je direct koken en leven. En dan het dakterras. Een echte verrassing. Groot, beschut en met veel privacy. Dit is de plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even buiten zijn zonder gedoe van een tuin. En omdat de huidige eigenaar net voor de verkoop de dakbedekking en de vlonders heeft vernieuwd, is ook hier geen werk te verwachten. Slapen en ontspannen Op de tweede verdieping zijn meerdere slaapkamers. Ideaal als je kinderen hebt die regelmatig komen logeren. Of als je een extra werkplek nodig hebt. De badkamer is modern en strak. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige luxe. Derde kamer met dakkapel Op de tweede verdieping ligt ook een fijne extra kamer met een recent geplaatste dakkapel. Door het licht en de ruimte is dit een goede plek als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De afwerking vraagt nog wat aandacht, maar de basis is er. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, keurig afgewerkte bergzolder. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Midden in het dorp, met karakter De woning ligt aan de Dorpstraat. Een van de mooiste plekken van Gendt. Brede straat, omzoomd door statige platanen die het hele jaar door sfeer geven. Hier woon je boven de winkels. Alles is dichtbij. Even naar de bakker, een boodschap halen of een kop koffie op het terras – je loopt zo de deur uit. Tegelijk voel je hier het echte dorpsleven. Gezellig, levendig en vertrouwd. Denk aan het Kersenfeest, de Gendtse Kermis en andere momenten waarop het dorp samenkomt. Dan zit je hier eerste rang. Zonder dat het overweldigend wordt. Bestemming De woning ligt binnen het bestemmingsplan Kom Gendt en heeft daarbinnen de enkelbestemming "Gemengd-1". Binnen deze bestemming is wonen op de verdieping toegestaan waardoor er geen beperkingen zijn bij de aanvraag van een hypotheek. Kort samengevat • verrassend ruime woning • sfeervolle woonkamer met houtkachel • groot en beschut dakterras • meerdere slaapkamers • moderne badkamer • bergzolder via vlizotrap • centraal in het dorp Een woning die niet in één hokje past. Maar juist daarom interessant is. Kom kijken. Dan voel je vanzelf wat deze plek met je doet.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.