Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

De Windroos 48

6691PH Gendt • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

De Windroos 48 Gendt
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wist je dat er in Gendt slechts vier van deze halfvrijstaande semi-bungalows zijn gebouwd? En wist je dat deze woning geschikt is voor vrijwel elke doelgroep? Van starters tot senioren – deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. Dit levensloopbestendige huis biedt namelijk een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor wie graag lang en comfortabel wil blijven wonen. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een royale tweede slaapkamer: perfect als logeerkamer, werkkamer of als extra ruimte voor jezelf. Vind jij de stap naar een appartement nog te groot, maar wil je wel gemak en minder onderhoud? Dan is dit de perfecte tussenoplossing. En ook voor starters is dit een prima woning – klaar om zo in te trekken. De woning is bovendien voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een extra grote, vrijstaande houten berging. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon, omringd door rust en privacy. De ligging? Die is net zo aanlokkelijk: in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen, voorzieningen én uitvalswegen. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Extra pluspunten: --Vijf zonnepanelen (2021, 325 Wattpiek per stuk, ruime garantieperiode nog van kracht) – energiezuinig én duurzaam; --Airconditioning in de woonkamer (nieuw - op 09 juli 2025 geplaatst) – comfort het hele jaar door; --Keurig onderhouden woning, snel te betrekken; --Zeldzame kans – slechts vier van deze woningen in Gendt! Ben jij toe aan een nieuwe stap met deze comfortabele, veelzijdige woning met aantrekkelijke ligging? Dan nodigen we je graag uit om deze kans niet te laten lopen. Neem snel contact met ons op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Grote slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer; -Straatgerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en vaste open trap naar eerste verdieping; -Open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met apothekerskast, granieten werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, (nieuwe) afzuigkap, (nieuwe) combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vide; -Berging met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Riante multifunctionele (slaap)kamer met deur naar royaal dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1997; -Perceeloppervlakte: 188 m²; -Inhoud: circa 317 m³; -Woonoppervlakte: circa 86 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 14 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Mechanische ventilatie; -Energielabel: B. Einddatum: 17 juli 2035; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde; -Screens aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.