Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Dr.Nolensstraat 42

6591ZM Gennep • Limburg

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 2.098

Galería de fotos

Dr.Nolensstraat 42 Gennep
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het beste van twee werelden! Wonen in een karaktervolle stadsboerderij mét modern comfort en energieblabel A+++! Deze karakteristieke, oorspronkelijk gebouwde en royale stadsboerderij – gelegen op de voormalige Genneper Hei lokaal bekend als het “huis van Pater Celie” – ligt verscholen in het centrum van Gennep, op een royaal perceel van 865 m². De originele boerderij is gebouwd in 1907 (zie voorgevel) en in 1967 en 2001 is het casco grondig verbouwd. Recent is de woning verder verduurzaamd: er zijn 30 zonnepanelen geplaatst en dit jaar is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning nu energielabel A+++ en combineert het authentieke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning 17 jaar geleden gekocht en op royale en slimme wijze ingedeeld. Dankzij deze indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: uiteraard ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, B&B, mantelzorgwoning of een hobbyruimte. De beschutte tuin geeft je het gevoel midden in de natuur te zijn, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Indeling Begane grond: De ruime entree/hal met garderobenis biedt toegang tot diverse vertrekken. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming in de keuken, het toilet, de woonkamer en het kantoor. Aan de achterzijde ligt de royale en sfeervolle woonkeuken – het hart van het huis – met ruimte voor een eettafel van meer dan 3 meter lang. De keuken, deels in de uitbouw gelegen, beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Het aanrechtblad is van marmercomposiet. In de kastenwand bevinden zich een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de vele ramen is er een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht. Via de woonkeuken bereik je een werkkamer met uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer (meer dan 41 m²) heeft aan twee zijden openslaande deuren naar het terras, waardoor je kunt genieten van zowel ochtend- als avondzon. De trap naar het souterrain is inpandig en bereikbaar vanuit de woonkamer. Rechts aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte hobby-/werkruimte, bestaande uit een L-vormige kamer met schouw en een eenvoudige keukenopstelling. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst kan deze ruimte worden omgebouwd tot mantelzorgwoning, met mogelijkheid voor een badkamer of een kantoor/praktijk aan huis. Souterrain: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een souterrain dat zowel van binnenuit (via een inpandige trap) als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte (41 m2) wordt verwarmd met twee radiatoren en is door de huidige eigenaren voorheen gebruikt als chill-/feestruimte. Provisie-/wijnkelder: Aan de voorzijde, in het voormalige voorhuis, bevindt zich een provisiekelder die nu dienst doet als wijnkelder. Eerste verdieping: Via de entree/hal kom je op de ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de aparte technische ruimte. Er zijn in totaal zes slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers, elk met een raam. De derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van een dakraam. De eerste badkamer beschikt over een hoekbad, douchecabine en een extra toilet. Verderop op de overloop is er een apart toilet. Daarnaast zijn er twee riante slaapkamers met hoge plafonds, schuine daken en dakramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de tweede, luxe badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze ruimte heeft dakramen. De master bedroom ligt aan het einde van de overloop, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en een walk-in closet, en is bijzonder ruim van opzet. Buitenleven: De achtertuin is volledig omheind met een groene haag, struiken en bomen. In de vogelhuisjes nestelen momenteel vogels, wat bijdraagt aan het gevoel van buiten wonen. Verder vind je er een dierenverblijf voor kippen, een zonneterras, een gazon, een overkapping met houten berging – kortom: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Er zijn twee royale parkeerplaatsen en ruimte voor een camper of trailer, welke eventueel ook eenvoudig weer bij de tuin gevoegd kan worden Bijgebouwen: Houten tuinhuis/overkapping: (circa 7 m²) en overkapping, voorzien van elektra. Overige informatie: De originele bouwdatum van de woning is 1907 (zie ook de voorgevel). Volgens de gemeentelijke registratie stamt de woning uit 1965. In 2002 is de woning ingrijpend verbouwd: er is onder andere een extra buitenmuur geplaatst, het dak is vervangen en geïsoleerd, en kozijnen en ramen zijn vernieuwd. In 2009 is het achterste gedeelte ingedeeld en afgewerkt. Woonoppervlak: ca. 357 m² Kelder (overig inpandig): 8 m² Isolatie: geïsoleerde muren, daken, ramen en grotendeels ook vloeren Zonnepanelen: 30 stuks (2023), opbrengst circa 9400 kWh Verwarming: HR-combiketel in combinatie met hybride warmtepomp (2025) Energielabel: A+++

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
357 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
1279 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.