Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Dr.Nolensstraat 42

6591ZM Gennep • Limburg

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 2.098

Photo Gallery

Dr.Nolensstraat 42 Gennep
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Het beste van twee werelden! Wonen in een karaktervolle stadsboerderij mét modern comfort en energieblabel A+++! Deze karakteristieke, oorspronkelijk gebouwde en royale stadsboerderij – gelegen op de voormalige Genneper Hei lokaal bekend als het “huis van Pater Celie” – ligt verscholen in het centrum van Gennep, op een royaal perceel van 865 m². De originele boerderij is gebouwd in 1907 (zie voorgevel) en in 1967 en 2001 is het casco grondig verbouwd. Recent is de woning verder verduurzaamd: er zijn 30 zonnepanelen geplaatst en dit jaar is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning nu energielabel A+++ en combineert het authentieke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning 17 jaar geleden gekocht en op royale en slimme wijze ingedeeld. Dankzij deze indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: uiteraard ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, B&B, mantelzorgwoning of een hobbyruimte. De beschutte tuin geeft je het gevoel midden in de natuur te zijn, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Indeling Begane grond: De ruime entree/hal met garderobenis biedt toegang tot diverse vertrekken. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming in de keuken, het toilet, de woonkamer en het kantoor. Aan de achterzijde ligt de royale en sfeervolle woonkeuken – het hart van het huis – met ruimte voor een eettafel van meer dan 3 meter lang. De keuken, deels in de uitbouw gelegen, beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Het aanrechtblad is van marmercomposiet. In de kastenwand bevinden zich een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de vele ramen is er een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht. Via de woonkeuken bereik je een werkkamer met uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer (meer dan 41 m²) heeft aan twee zijden openslaande deuren naar het terras, waardoor je kunt genieten van zowel ochtend- als avondzon. De trap naar het souterrain is inpandig en bereikbaar vanuit de woonkamer. Rechts aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte hobby-/werkruimte, bestaande uit een L-vormige kamer met schouw en een eenvoudige keukenopstelling. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst kan deze ruimte worden omgebouwd tot mantelzorgwoning, met mogelijkheid voor een badkamer of een kantoor/praktijk aan huis. Souterrain: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een souterrain dat zowel van binnenuit (via een inpandige trap) als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte (41 m2) wordt verwarmd met twee radiatoren en is door de huidige eigenaren voorheen gebruikt als chill-/feestruimte. Provisie-/wijnkelder: Aan de voorzijde, in het voormalige voorhuis, bevindt zich een provisiekelder die nu dienst doet als wijnkelder. Eerste verdieping: Via de entree/hal kom je op de ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de aparte technische ruimte. Er zijn in totaal zes slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers, elk met een raam. De derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van een dakraam. De eerste badkamer beschikt over een hoekbad, douchecabine en een extra toilet. Verderop op de overloop is er een apart toilet. Daarnaast zijn er twee riante slaapkamers met hoge plafonds, schuine daken en dakramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de tweede, luxe badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze ruimte heeft dakramen. De master bedroom ligt aan het einde van de overloop, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en een walk-in closet, en is bijzonder ruim van opzet. Buitenleven: De achtertuin is volledig omheind met een groene haag, struiken en bomen. In de vogelhuisjes nestelen momenteel vogels, wat bijdraagt aan het gevoel van buiten wonen. Verder vind je er een dierenverblijf voor kippen, een zonneterras, een gazon, een overkapping met houten berging – kortom: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Er zijn twee royale parkeerplaatsen en ruimte voor een camper of trailer, welke eventueel ook eenvoudig weer bij de tuin gevoegd kan worden Bijgebouwen: Houten tuinhuis/overkapping: (circa 7 m²) en overkapping, voorzien van elektra. Overige informatie: De originele bouwdatum van de woning is 1907 (zie ook de voorgevel). Volgens de gemeentelijke registratie stamt de woning uit 1965. In 2002 is de woning ingrijpend verbouwd: er is onder andere een extra buitenmuur geplaatst, het dak is vervangen en geïsoleerd, en kozijnen en ramen zijn vernieuwd. In 2009 is het achterste gedeelte ingedeeld en afgewerkt. Woonoppervlak: ca. 357 m² Kelder (overig inpandig): 8 m² Isolatie: geïsoleerde muren, daken, ramen en grotendeels ook vloeren Zonnepanelen: 30 stuks (2023), opbrengst circa 9400 kWh Verwarming: HR-combiketel in combinatie met hybride warmtepomp (2025) Energielabel: A+++

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
357 m²
Land area
865 m²
Content
1279 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.