Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Touwslagersgroes 34

6591BL Gennep • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Touwslagersgroes 34 Gennep
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning als deze kom je zelden tegen. Charmant, comfortabel en gelegen op een unieke locatie met ruimte, privacy en kwaliteit! Deze vrijstaande woning uit 1948 combineert karakter met comfort en verrassend veel leefruimte. Het huis is zeer goed en stijlvol onderhouden en voelt vanaf binnenkomst warm, verzorgd en degelijk aan. De ligging is daarbij bijzonder: wonen in het centrum, maar toch in alle rust. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houten vloer en een prettige, open verbinding met de serre. Aangrenzend ligt de serre: een lichte en uitnodigende leefruimte met veel natuurlijk daglicht, fraai zicht op de tuin en uitgerust met zowel vloerverwarming als een gashaard. Een comfortabele leefruimte waar uitstraling en gebruiksgemak hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen én voor comfortabel thuiswerken. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht, met voorzieningen die gelijkvloers wonen mogelijk maken. De indeling is logisch, ruim en prettig in het dagelijks gebruik. Ook buiten sluit alles naadloos aan op het comfort binnen. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een tuin met veel privacy. De overkapping met buitenkeuken nodigt uit om in elk seizoen buiten te zitten. Als extra luxe is er een (zwem)vijver, die zorgt voor rust, groen en een bijzondere sfeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2022 is gerenoveerd en direct opvalt door haar charme en luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal achter de keuken is tevens de berging bereikbaar, met wasruimte en extra opbergruimte, en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer heeft een warme, gezellige sfeer en is voorzien van een houten vloer. Aansluitend ligt de serre: een lichte en prettige ruimte met vloerverwarming en een gashaard, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Vanuit de serre bereik je de ruime werkkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken of hobby, met airconditioning. Achter de werkkamer bevindt zich een tweede hal met een apart toilet en een luxe badkamer, voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel en inbouwkast. Ook ligt hier een zeer ruime en lichte slaapkamer met airconditioning en mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, de derde is iets compacter en geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De zeer ruime master bedroom beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een wastafel met dubbele kranen, een inloop-/regendouche, een ligbad en een toilet. De badkamer heeft een luxe afwerking (2021). Op de hal bevindt zich een airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in twee ruimtes en biedt veel praktische opbergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, wat op deze centrale locatie echt uniek is. De tuin is een echte blikvanger, met onder andere een prachtige (zwem)vijver die zorgt voor een ontspannen, groene oase. Over de volledige achterzijde van de woning strekt zich een royale overkapping met buitenkeuken uit, een plek die voelt als een verlengstuk van het wonen. De extra strook grond langs het perceel (185 m²) wordt in overleg met de gemeente gebruikt, wat de tuin nog ruimer laat aanvoelen. Of het nu zomer is of winter, hier zit je altijd goed, een ideale plek om lange avonden te genieten. Garage: De inpandige garage is geschikt voor het stallen van één auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor zeker vier auto’s geen enkel probleem is. Overige informatie: Bouwjaar 1948, inhoud 847m³, woonoppervlak 187m², perceeloppervlak 605m², energielabel C Hoogtepunten: - Zeer goed onderhouden, charmante woning - Garage en zeer ruime oprit - 14 Zonnepanelen - Fraai hekwerk met automatische poort - Rustige straat, kindvriendelijke buurt gelegen in het centrum - Fijne tuin met veel privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een woning als deze zie je zelden, uniek in ligging, sfeer en afwerking, oordeel zelf en plan je bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
847 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.