Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Touwslagersgroes 34

6591BL Gennep • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.005

Photo Gallery

Touwslagersgroes 34 Gennep
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een woning als deze kom je zelden tegen. Charmant, comfortabel en gelegen op een unieke locatie met ruimte, privacy en kwaliteit! Deze vrijstaande woning uit 1948 combineert karakter met comfort en verrassend veel leefruimte. Het huis is zeer goed en stijlvol onderhouden en voelt vanaf binnenkomst warm, verzorgd en degelijk aan. De ligging is daarbij bijzonder: wonen in het centrum, maar toch in alle rust. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houten vloer en een prettige, open verbinding met de serre. Aangrenzend ligt de serre: een lichte en uitnodigende leefruimte met veel natuurlijk daglicht, fraai zicht op de tuin en uitgerust met zowel vloerverwarming als een gashaard. Een comfortabele leefruimte waar uitstraling en gebruiksgemak hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen én voor comfortabel thuiswerken. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht, met voorzieningen die gelijkvloers wonen mogelijk maken. De indeling is logisch, ruim en prettig in het dagelijks gebruik. Ook buiten sluit alles naadloos aan op het comfort binnen. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een tuin met veel privacy. De overkapping met buitenkeuken nodigt uit om in elk seizoen buiten te zitten. Als extra luxe is er een (zwem)vijver, die zorgt voor rust, groen en een bijzondere sfeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2022 is gerenoveerd en direct opvalt door haar charme en luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal achter de keuken is tevens de berging bereikbaar, met wasruimte en extra opbergruimte, en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer heeft een warme, gezellige sfeer en is voorzien van een houten vloer. Aansluitend ligt de serre: een lichte en prettige ruimte met vloerverwarming en een gashaard, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Vanuit de serre bereik je de ruime werkkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken of hobby, met airconditioning. Achter de werkkamer bevindt zich een tweede hal met een apart toilet en een luxe badkamer, voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel en inbouwkast. Ook ligt hier een zeer ruime en lichte slaapkamer met airconditioning en mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, de derde is iets compacter en geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De zeer ruime master bedroom beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een wastafel met dubbele kranen, een inloop-/regendouche, een ligbad en een toilet. De badkamer heeft een luxe afwerking (2021). Op de hal bevindt zich een airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in twee ruimtes en biedt veel praktische opbergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, wat op deze centrale locatie echt uniek is. De tuin is een echte blikvanger, met onder andere een prachtige (zwem)vijver die zorgt voor een ontspannen, groene oase. Over de volledige achterzijde van de woning strekt zich een royale overkapping met buitenkeuken uit, een plek die voelt als een verlengstuk van het wonen. De extra strook grond langs het perceel (185 m²) wordt in overleg met de gemeente gebruikt, wat de tuin nog ruimer laat aanvoelen. Of het nu zomer is of winter, hier zit je altijd goed, een ideale plek om lange avonden te genieten. Garage: De inpandige garage is geschikt voor het stallen van één auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor zeker vier auto’s geen enkel probleem is. Overige informatie: Bouwjaar 1948, inhoud 847m³, woonoppervlak 187m², perceeloppervlak 605m², energielabel C Hoogtepunten: - Zeer goed onderhouden, charmante woning - Garage en zeer ruime oprit - 14 Zonnepanelen - Fraai hekwerk met automatische poort - Rustige straat, kindvriendelijke buurt gelegen in het centrum - Fijne tuin met veel privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een woning als deze zie je zelden, uniek in ligging, sfeer en afwerking, oordeel zelf en plan je bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
605 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.