Résidents
9.506
Dernière année: 2026
Touwslagersgroes 34
6591BL Gennep • Limburg
Vendu sous réserve
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 4.005
Galerie de photos
Description
Een woning als deze kom je zelden tegen. Charmant, comfortabel en gelegen op een unieke locatie met ruimte, privacy en kwaliteit! Deze vrijstaande woning uit 1948 combineert karakter met comfort en verrassend veel leefruimte. Het huis is zeer goed en stijlvol onderhouden en voelt vanaf binnenkomst warm, verzorgd en degelijk aan. De ligging is daarbij bijzonder: wonen in het centrum, maar toch in alle rust. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houten vloer en een prettige, open verbinding met de serre. Aangrenzend ligt de serre: een lichte en uitnodigende leefruimte met veel natuurlijk daglicht, fraai zicht op de tuin en uitgerust met zowel vloerverwarming als een gashaard. Een comfortabele leefruimte waar uitstraling en gebruiksgemak hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen én voor comfortabel thuiswerken. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht, met voorzieningen die gelijkvloers wonen mogelijk maken. De indeling is logisch, ruim en prettig in het dagelijks gebruik. Ook buiten sluit alles naadloos aan op het comfort binnen. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een tuin met veel privacy. De overkapping met buitenkeuken nodigt uit om in elk seizoen buiten te zitten. Als extra luxe is er een (zwem)vijver, die zorgt voor rust, groen en een bijzondere sfeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2022 is gerenoveerd en direct opvalt door haar charme en luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal achter de keuken is tevens de berging bereikbaar, met wasruimte en extra opbergruimte, en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer heeft een warme, gezellige sfeer en is voorzien van een houten vloer. Aansluitend ligt de serre: een lichte en prettige ruimte met vloerverwarming en een gashaard, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Vanuit de serre bereik je de ruime werkkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken of hobby, met airconditioning. Achter de werkkamer bevindt zich een tweede hal met een apart toilet en een luxe badkamer, voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel en inbouwkast. Ook ligt hier een zeer ruime en lichte slaapkamer met airconditioning en mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, de derde is iets compacter en geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De zeer ruime master bedroom beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een wastafel met dubbele kranen, een inloop-/regendouche, een ligbad en een toilet. De badkamer heeft een luxe afwerking (2021). Op de hal bevindt zich een airconditioning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in twee ruimtes en biedt veel praktische opbergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, wat op deze centrale locatie echt uniek is. De tuin is een echte blikvanger, met onder andere een prachtige (zwem)vijver die zorgt voor een ontspannen, groene oase. Over de volledige achterzijde van de woning strekt zich een royale overkapping met buitenkeuken uit, een plek die voelt als een verlengstuk van het wonen. De extra strook grond langs het perceel (185 m²) wordt in overleg met de gemeente gebruikt, wat de tuin nog ruimer laat aanvoelen. Of het nu zomer is of winter, hier zit je altijd goed, een ideale plek om lange avonden te genieten. Garage: De inpandige garage is geschikt voor het stallen van één auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor zeker vier auto’s geen enkel probleem is. Overige informatie: Bouwjaar 1948, inhoud 847m³, woonoppervlak 187m², perceeloppervlak 605m², energielabel C Hoogtepunten: - Zeer goed onderhouden, charmante woning - Garage en zeer ruime oprit - 14 Zonnepanelen - Fraai hekwerk met automatische poort - Rustige straat, kindvriendelijke buurt gelegen in het centrum - Fijne tuin met veel privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een woning als deze zie je zelden, uniek in ligging, sfeer en afwerking, oordeel zelf en plan je bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Contenu
- 847 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecotec plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gennep
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gennep
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
335
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.285 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.520 |
| 2024 | 9.565 |
| 2025 | 9.495 |
| 2026 | 9.506 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.685
0-15: 1.235
15-25: 1.020
25-45: 2.005
45-65: 2.555
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
7.725
Buiten Europa
1.005
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
726
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
734
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
228
1925 tot 1950
344
1950 tot 1970
1.081
1970 tot 1980
607
1980 tot 1990
725
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
424
2010 tot 2020
167
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.280
Étiquette C
1.206
Étiquette B
496
Étiquette D
406
Étiquette F
306
Étiquette G
255
Étiquette E
166
Étiquette A+
94
Étiquette A++
92
Étiquette A+++
43
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.970 |
| 2021 | 1.340 | 2.970 |
| 2022 | 1.020 | 2.780 |
| 2023 | 850 | 2.640 |
| 2024 | 820 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Activité dans Gennep (2025)
Handel en HORECA
200
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 29 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gennep?
Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gennep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?
In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Gennep
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burg.Woltersstraat 1
6591AK Gennep
€ 698.000 k.k.
€ 3.438/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Norbertusstraat 5
6591GL Gennep
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Watertoren 32
6591TD Gennep
€ 529.000 k.k.
€ 4.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr.Poelsstraat 31
6591ZA Gennep
€ 359.000 k.k.
€ 3.626/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein
6591AV Gennep
€ 995 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr.Nolensstraat 13
6591ZJ Gennep
€ 475.000 k.k.
€ 2.794/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heinsbergstraat 9
6591HS Gennep
€ 429.000 k.k.
€ 3.972/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kellerberg 94
6591ZS Gennep
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
