Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Dahliastraat 4

6987BR Giesbeek • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Dahliastraat 4 Giesbeek
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN SPEELS INGEDEELDE WONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze split-level tussenwoning met inpandige berging en een achtertuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes — zoals entree, keuken, woonkamer en slaapkamers — telkens een halve verdieping van elkaar verspringen. De woning is gelegen in het rustige dorp Giesbeek, centraal tussen Arnhem, Doesburg en Zevenaar. Dankzij de nabijheid van de A12, A18 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Giesbeek over een eigen jachthaven met open vaarverbinding naar de IJssel. Indeling Begane grond De woning beschikt over een overdekte entree met toegang tot een werk-/hobbyruimte, bijkeuken, een toiletruimte (met closet en fontein), trapkast en trap naar de keuken op de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel en warmtepomp. Achter de bijkeuken ligt een praktische kelder, bestaande uit twee compartimenten met een stahoogte van circa 1,70 meter. Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2017), voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Langs de wand zijn witte kasten geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (met drie vrieslades), vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. De aangrenzende eethoek biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Tweede verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en een groot raam met vrij uitzicht op het groen. Derde verdieping Hier bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een kastenwand en een balkon aan de achterzijde. Vierde verdieping Deze verdieping biedt twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde, voorzien van douche, toilet, wastafel met bijpassend meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook in de naastgelegen inbouwkast is ruimte voor een wasmachine en droger. Vijfde verdieping De bovenste verdieping herbergt een knusse zolderkamer aan de achterzijde, geschikt als hobby/werkkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras met overkapping en zonnescherm. Via een paar traptreden bereik je het lager gelegen gazon, omzoomd met borders vol bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin staat een kas met een gezellig zitje en een beregeningssysteem. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aanvullende informatie • Definitief energielabel A. • Verwarming via warmtepomp uit 2023. • Warm water via cv-ketel Remeha Elga Ace uit 2017/2018. • In 2023/24 is de woning geschilderd aan de buitenkant. • Balkon is vernieuwd in 2023/24 inclusief nieuwe steunbalken. • De keuken is vernieuwd in 2019. • Woonoppervlakte: 134 m². • Inhoud: 493 m3. • Perceeloppervlakte: 135 m². • Bouwjaar: 1978 Aanvaarding in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, speelse indeling en de rustige ligging van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2026 había 2.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.665

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.