Aller directement au contenu
Logo de HJT Makelaars B.V.

Dahliastraat 4

6987BR Giesbeek • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Dahliastraat 4 Giesbeek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN SPEELS INGEDEELDE WONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze split-level tussenwoning met inpandige berging en een achtertuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes — zoals entree, keuken, woonkamer en slaapkamers — telkens een halve verdieping van elkaar verspringen. De woning is gelegen in het rustige dorp Giesbeek, centraal tussen Arnhem, Doesburg en Zevenaar. Dankzij de nabijheid van de A12, A18 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Giesbeek over een eigen jachthaven met open vaarverbinding naar de IJssel. Indeling Begane grond De woning beschikt over een overdekte entree met toegang tot een werk-/hobbyruimte, bijkeuken, een toiletruimte (met closet en fontein), trapkast en trap naar de keuken op de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel en warmtepomp. Achter de bijkeuken ligt een praktische kelder, bestaande uit twee compartimenten met een stahoogte van circa 1,70 meter. Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2017), voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Langs de wand zijn witte kasten geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (met drie vrieslades), vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. De aangrenzende eethoek biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Tweede verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en een groot raam met vrij uitzicht op het groen. Derde verdieping Hier bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een kastenwand en een balkon aan de achterzijde. Vierde verdieping Deze verdieping biedt twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde, voorzien van douche, toilet, wastafel met bijpassend meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook in de naastgelegen inbouwkast is ruimte voor een wasmachine en droger. Vijfde verdieping De bovenste verdieping herbergt een knusse zolderkamer aan de achterzijde, geschikt als hobby/werkkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras met overkapping en zonnescherm. Via een paar traptreden bereik je het lager gelegen gazon, omzoomd met borders vol bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin staat een kas met een gezellig zitje en een beregeningssysteem. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aanvullende informatie • Definitief energielabel A. • Verwarming via warmtepomp uit 2023. • Warm water via cv-ketel Remeha Elga Ace uit 2017/2018. • In 2023/24 is de woning geschilderd aan de buitenkant. • Balkon is vernieuwd in 2023/24 inclusief nieuwe steunbalken. • De keuken is vernieuwd in 2019. • Woonoppervlakte: 134 m². • Inhoud: 493 m3. • Perceeloppervlakte: 135 m². • Bouwjaar: 1978 Aanvaarding in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, speelse indeling en de rustige ligging van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.