Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Dahliastraat 4

6987BR Giesbeek • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Dahliastraat 4 Giesbeek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN SPEELS INGEDEELDE WONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze split-level tussenwoning met inpandige berging en een achtertuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes — zoals entree, keuken, woonkamer en slaapkamers — telkens een halve verdieping van elkaar verspringen. De woning is gelegen in het rustige dorp Giesbeek, centraal tussen Arnhem, Doesburg en Zevenaar. Dankzij de nabijheid van de A12, A18 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Giesbeek over een eigen jachthaven met open vaarverbinding naar de IJssel. Indeling Begane grond De woning beschikt over een overdekte entree met toegang tot een werk-/hobbyruimte, bijkeuken, een toiletruimte (met closet en fontein), trapkast en trap naar de keuken op de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel en warmtepomp. Achter de bijkeuken ligt een praktische kelder, bestaande uit twee compartimenten met een stahoogte van circa 1,70 meter. Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2017), voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Langs de wand zijn witte kasten geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (met drie vrieslades), vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. De aangrenzende eethoek biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Tweede verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een praktische inbouwkast en een groot raam met vrij uitzicht op het groen. Derde verdieping Hier bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een kastenwand en een balkon aan de achterzijde. Vierde verdieping Deze verdieping biedt twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde, voorzien van douche, toilet, wastafel met bijpassend meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook in de naastgelegen inbouwkast is ruimte voor een wasmachine en droger. Vijfde verdieping De bovenste verdieping herbergt een knusse zolderkamer aan de achterzijde, geschikt als hobby/werkkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras met overkapping en zonnescherm. Via een paar traptreden bereik je het lager gelegen gazon, omzoomd met borders vol bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin staat een kas met een gezellig zitje en een beregeningssysteem. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aanvullende informatie • Definitief energielabel A. • Verwarming via warmtepomp uit 2023. • Warm water via cv-ketel Remeha Elga Ace uit 2017/2018. • In 2023/24 is de woning geschilderd aan de buitenkant. • Balkon is vernieuwd in 2023/24 inclusief nieuwe steunbalken. • De keuken is vernieuwd in 2019. • Woonoppervlakte: 134 m². • Inhoud: 493 m3. • Perceeloppervlakte: 135 m². • Bouwjaar: 1978 Aanvaarding in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, speelse indeling en de rustige ligging van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
135 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6987

Google Maps

Giesbeek on the map

Discover where agents are active in Giesbeek

Residential and neighborhood statistics in Giesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giesbeek. In 2026 were there 2.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.665

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giesbeek
Year Residents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Business activity in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giesbeek
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giesbeek.

Frequently asked questions about living in Giesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer houses in Giesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.