Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Bovenkerkseweg 34

3381KB Giessenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.920

Galería de fotos

Bovenkerkseweg 34 Giessenburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrij uitzicht op het riviertje De Giessen, uniek ingedeeld met woonkamer en keuken op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met badkamer en wasruimte op de begane grond en een voorzolder met dakkapel en aansluitend grote zolderkamer, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde houten berging, gelegen op een kavel van 235 m² De Bovenkerkseweg 34 is een uniek object, mede omdat de woning vanuit de bouw al is ingedeeld met het wonen op de 1e Verdieping. Destijds in eigen beheer gebouwd in 1967 door aannemer Rodoka. De woning is niet onderheid en staat scheef. Het aanbod is geschikt voor meerdere doelgroepen: voor bijvoorbeeld starters, een klein gezin met kinderen of voor 55 plussers. Je woont hier heerlijk vrij in de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg en toch dichtbij het centrum van Giessenburg. Aan de woning grenst een houten berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Je hebt de beschikking over een grote kavel van 235 m², waarbij je recht van overpad dient te verlenen voor de achtergelegen buren met nr 36. -Woonoppervlakte circa 88 m² (= exclusief de zolder) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Vrij uitzicht op het riviertje De Giessen -Gelegen aan de sfeervolle en karakteristieke Bovenkerkseweg -Woonkamer en keuken op de 1e verdieping -2 grote slaapkamers, badkamer en wasruimte op de begane grond -Zolder met legio mogelijkheden -Luxe, gemoderniseerde badkamer en wasruimte -Nefit HR CV-ketel 2023 -Airconditioning, zowel koelen als verwarmen, begane grond en 1e verdieping -Nagenoeg volledig dubbel glas / ramen deels vernieuwd BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Luik bij de voordeur met daarin de watermeter -Vaste kast -Meterkast -Trapopgang naar 1e verdieping Wasruimte – circa 3 m² -Gemoderniseerd -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Opstelplaats wasmachine -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer of Amerikaanse koelkast -Raam voor ventilatie Badkamer – circa 3,5 m² -Luxe, moderne badkamer -Inloopdouche met draingoot, thermostaatkranen, regen- en handdouche -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Hangend toilet -Wastafelmeubel -Design radiator -Raam voor ventilatie Slaapkamer I – circa 12 m² -Airconditioning -2 x vaste kasten, zowel leg- als hanggedeelte -PVC vloer gehele begane grond en 1e verdieping, alsmede de trap naar zolder Slaapkamer II – circa 12 m² -Volwaardige 2e slaapkamer 1E VERDIEPING Entree / hal -De voordeur is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde, voorzien van een gedeeld bordes met de buren nr. 36 -Toilet -Grote bergkast -Trap naar zolder / trap naar begane grond Woonkamer – circa 24 m² -Schitterend vrij uitzicht op De Giessen en de Bovenkerkseweg -Ruim plaats voor zithoek en grote eetkamertafel met 6 stoelen -Grote raampartijen met veel lichtinval -Er zit géén deur naar het balkon aan de voorzijde (wordt dus niet gebruikt) -PVC vloer -Airconditioning Keuken – circa 6 m² -Ruime hoekkeuken -Groot raam met uitzicht over de naastgelegen tuin en percelen -Koelkast (2025) -4-pitsgaskooktoestel en afzuiger (2024) -Dubbele spoelbak -Close in boiler -Diverse onder- en bovenkastjes ZOLDER Voorzolder – circa 10 m² -Bereikbaar met vaste trap (bekleed met PVC) -Dakkapel oostzijde -CV-ketel Nefit -Nokhoogte circa 1,87 m¹ -Bergruimte Zolderkamer – circa 6 m² -Multifunctionele zolderkamer -Dakraam westzijde TUIN -Kavel van 235 m² eigen grond / kadaster I 281 -Recht van overpad voor achtergelegen buren nr. 36 -Parkeren op eigen terrein -Gelegen aan de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg -Tuinset is aan de oostzijde van de woning geplaatst, nabij de entree -Berging voor 4 kliko’s -Airco-unit staat in omtimmerde bak tuin / leidingen naar de beide airco’s gaan via hemelwaterafvoer (die niet in gebruik is en zo slim is weggewerkt) -Volledig bestraat / stelconplaten -Nabij het centrum van Giessenburg Berging – circa 12,5 m² -Aangebouwde houten berging -Dubbele deuren voorzijde -Deur achterzijde met toegang gedeelte tuin wat nog bij de woning hoort -Elektra -Plat dak met bitumineuze dakbedekking BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1967 -Traditioneel gebouwd, in eigen beheer door aannemer Rodoka -Woning is niet onderheid / staat scheef -Vloeren: begane grond beton (géén kruipruimte, alleen luik watermeter), verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / kunststof delen voorgevel -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (alleen raam toilet is enkel glas). Raam woonkamer voorzijde en keuken vernieuwd -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Trespa omtimmering zinken goten -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2023, airconditioning begane grond en 1e verdieping, zowel koelen als verwarmen -Meterkast: voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar aanwezig -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: volgt zsm -Woonoppervlakte circa 88 m² (begane grond en 1e verdieping) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Inhoud circa 335 m³ (exclusief aangebouwde berging) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.