Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Dr. Gravemeijerstraat 50

3381LD Giessenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.376

Galería de fotos

Dr. Gravemeijerstraat 50 Giessenburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend gelegen op een ruime kavel van totaal 229 m² (2 percelen van 180 m² en 49 m²) en een achtertuin van maar liefst circa 21 meter diep! met heerlijk vrij uitzicht op de polder, ruime eengezinswoning (bouwjaar 1974) met kunststof kozijnen met HR glas, volledig betonvloeren op alle verdiepingen, 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van zo’n 117 m² Locatie, locatie en nog eens locatie! Vrij wonen! Heerlijk vrij wonen en toch middenin een woonwijk. De woning aan de Dr. Gravemeijerstraat 50 in Giessenburg (Giessen-Oudekerk) is een geweldige kans voor de starter of doorstromer. Dit zijn ruime woningen, zo’n 6 meter breed en die ruimte ervaar je in alle (slaap)kamers. De woning is traditioneel ingedeeld met een doorzon woonkamer en in het verleden is er al eens een open keuken gemaakt. Daarbij zijn er op de begane grond en 1e verdieping, aan zowel de voor- als achterzijde, kunststof kozijnen geplaatst met HR glas. Dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en niet meer schilderen! De woning is altijd bewoond geweest door de eerste en enige eigenaar sinds 1974, het is hier fijn wonen! Inmiddels is de woning niet meer bewoond en staat leeg. Een eventuele overdracht van de woning zou dan ook op korte termijn kunnen plaats vinden. Hierdoor kun je de woning al snel tot jouw paleisje maken. Weliswaar redelijk goed onderhouden, maar op onderdelen dien je de woning te moderniseren. Daardoor kun je het gelijk helemaal in jouw stijl afwerken en wordt het echt jouw woning. De basis van de woning is al meer dan goed! Naast de vernieuwing van de kozijnen omstreeks 2003 door Trabor, is de badkamer in datzelfde jaar ook al gemoderniseerd. Tevens is in 2017 de CV-combiketel nog vernieuwd en is er in 2024 een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. -Schitterende ligging met vrij uitzicht op de polder -Kavel van totaal 229 m² (2 percelen van 180 m² en 49 m²) -Achtertuin van maar liefst circa 21 meter diep -Woonoppervlakte circa 117 m² -Alle verdiepingen betonvloeren -Kunststof kozijnen woning en berging -4 slaapkamers -Gemoderniseerde badkamer -Energielabel C -Wonen in het gezellige en gemoedelijke Giessen-Oudekerk -Recent nieuwe basisschool gebouwd in de directe nabijheid We nodigen je graag uit om dit gewilde aanbod te komen bezichtigen! BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Duoblok -Fonteintje Woonkamer – circa 27 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Open haard met schouw -Zithoek aan de voorzijde / eettafel nabij open keuken Keuken – circa 9 m² -Open keuken gemaakt in het verleden -Koelkast -Keramische kookplaat -Vaatwasser -Oven -Barretje bij scheiding bij overgang naar woonkamer -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast op de overloop Slaapkamer I – circa 13 m² -Achterzijde Slaapkamer II – circa 13 m² -Voorzijde -Opstelplaats wasmachine Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde Badkamer – circa 3 m² -Gemoderniseerd / vernieuwd in 2003 -Douchecabine met handdouche en regendouche -Wastafelmeubel -Groot formaat tegelwerk / betegeld tot het plafond -Inbouwspots -Designradiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 10 m² -Vaste trap naar zolder -CV-ketel -Mechanische ventilatie unit -Dakraam achterzijde -Asbest platen betimmering Slaapkamer IV – circa 14 m² -Ruime 4e slaapkamer -Dakraam achterzijde -Nokhoogte op zolder 2,78 m¹ TUIN -Gelegen op totaal 229 m² eigen grond / kadaster H 137 (180 m²) en H 370 (49 m²) -Schitterend wonen met vrij uitzicht op de polder…dat wordt genieten! -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Zonsondergang in je achtertuin boven de polder! -Achtertuin maar liefst circa 21 meter diep! Circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Breedte tuin circa 6,13 m -Perceelgrens achterzijde midden sloot (onderhoud is dus ook voor koper) -Hardhouten beschoeiing -Recht van overpad over het achterste perceel (huidige brandgang / pad wat er loopt) -Stenen berging van circa 7 m², met elektra -Buitenverlichting aanwezig en stopcontact in de tuin -Elektrisch zonnescherm achterzijde (is van augustus 2024) -Buitenkraan voor- en achterzijde BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1974 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonvloeren, alle verdiepingen -Kozijnen: kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping, zowel voor- en achterzijde, alsmede bij de vrijstaande stenen berging, geplaatst omstreeks 2003 door Trabor -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2017, open haard woonkamer -Mechanische ventilatie unit op zolder -Isolatie: HR glas bij kunststof kozijnen en dakisolatie (vanuit de bouw 1974) -Energielabel C -Asbest platen betimmering op voorzolder, asbest clausule in koopovereenkomst -Woonoppervlakte circa 117 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud woning circa 415 m³

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.