Inhabitantes
2.880
Último año: 2025
Beulakerweg 25
8355AA Giethoorn • Overijssel
Vendido
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 4.411
Galería de fotos
Descripción
“Vrijheid, luxe en verbondenheid met de natuur in optima forma” Midden in het betoverende Nationaal Park Weerribben-Wieden, omringd door wuivend riet, kabbelend water en een eindeloze horizon, staat deze architectonisch ontworpen, rietgedekte villa op een royaal perceel van bijna 1,1 hectare. Een oase van rust, ruimte en comfort – een thuis, een toevluchtsoord of een exclusief buitenverblijf. De villa is onder architectuur gebouwd met een speelse, organische indeling en altijd met zicht op de natuur. Vanuit de lichte living, de diverse terrassen en de gezellige woonkeuken staat het contact met buiten centraal. Met vier badkamers, vijf tot zes slaapkamers én een loftappartement met B&B-vergunning, biedt deze woning comfort en mogelijkheden in overvloed. Of u nu een gezin bent dat zoekt naar vrijheid en natuur, een stel met plannen voor een boutique-retreat, of Randstedelingen die verlangen naar rust binnen bereik – hier vindt u het allemaal. Gelegen aan een stille weg in Giethoorn, met directe toegang tot het vaargebied van de Friese en Overijsselse meren, en op korte afstand van Havelte met zijn beroemde golfbaan en het Drents-Friese Wold. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2019; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie, HR+ glas; Woonoppervlakte: ca. 306 m²; Externe bergruimte: ca. 36 m²; Inhoud: ca. 1.269 m³; Perceeloppervlakte: 10.866 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Indeling De entree met glazen deur leidt naar een sfeervolle living met grote glaspartijen en schuifpui – een panoramisch uitzicht over het Natura 2000-gebied wacht u op. De natuurstenen open haard en hoge vide geven deze ruimte allure en warmte. Op de vide is een ideale werkplek gecreëerd. Op de etage bevindt zich aan de linkerzijde een ruime kamer, nu ingericht als muziekkamer. Rechts een kamer met wastafel, technische ruimte (CV-opstelling) en thans in gebruik als strijkkamer. Terug naar beneden bereikt u vanuit de tuinkamer met openslaande deuren naar buiten. Hier bevindt zich ook de wellness: een luxe ruimte ingericht als gym en toegerust met whirlpool, regen- en neveldouche, elektrische sauna, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt het loftappartement, bereikbaar via een eigen entree of binnendoor. Dit appartement beschikt over een moderne Faber-gashaard, badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale slaapetage. De gehele begane grond (m.u.v. de keuken) is afgewerkt met een luxe mineraal stucvloer van Stoopen & Meeûs – gecombineerd met natuursteen en stalen accenten een stijlvol geheel. Enkele treden vanuit de entree brengen u naar twee royale loft slaapkamers. Deze combineren de beneden- bovenverdieping tot de ultieme ruimte voor elk kind / tiener waarbij de eerste slaapkamer ook nog over een eigen douche met wastafel beschikt. Voorbij deze kamers vindt u de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze ruimte ademt comfort en gezelligheid, met een modern kookeiland, een tunnel gashaard en premium inbouwapparatuur als magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, wijnklimaatkast en meer. Drie openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en leiden u naar het grote terras voor ontbijt, lunch of diner. Een schuifdeur leidt naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra vriezer, garderobe en keukenblok met warm en koud water. Op de bovenverdieping biedt de master bedroom een hoge nok, kastgedeelte en veel licht. De badkamer heeft een inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele wastafel. Een glazen loopbrug boven de keuken leidt naar deze slaapkamer en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Bijgebouw Een karakteristiek, gepotdekseld bijgebouw van ca. 40 m² met betonnen vloer en rookkanaal. Perfect voor opslag van tuinspullen of fietsen. Tuin & Buitenleven Na het passeren van het houten toegangshek komt u thuis in een landschap dat rust ademt. De tuin biedt volop privacy dankzij varens en laurierhagen, een royaal vlonderterras met veranda, een vijver met fontein, 75 knotwilgen, glooiende weides voor kleinvee of paarden, een boomgaard met peren-, kersen-, appel- en pruimenbomen én een eigen bosperceel met blokhut. De sloten en watergangen rondom het erf bieden niet alleen privacy, maar ook directe toegang tot het vaarwater. Vaar binnen een uur naar Blokzijl, Zwartsluis of zelfs Amsterdam! VOORZIENINGEN • Glasvezel; • 14 zonnepanelen; • 4 badkamers; • Vloerverwarming gehele parterre + badkamer boven; • Verwarming is per zone (kamer) te regelen; • 2 moderne gashaarden; • Open haard; • Vergunning B&B; • Wellness met o.a. verhoogd bad met whirlpool en elektrische sauna. Verkopers aan het woord: “De woning is de perfecte combinatie van het mooie van Giethoorn / natuurgebied de Wieden zonder de toeristische drukte en parkeerproblemen. De ruimte van een traditionele boerderij, maar het comfort van een nieuwbouwwoning. Een ongekende hoeveelheid daglicht en elke dag van het jaar een adembenemend uitzicht over Natura 2000 gebied waar je dagelijks de reeën ziet lopen, de purperreiger ziet, de ooievaars in het voorjaar, de waterhoentjes in de sloot, de salamanders en ringslangetjes in de tuin en zo nu en dan het ijsvogeltje op bezoek komt. Het is hier elke dag vakantie.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 306 m²
- Área del lote
- 10866 m²
- Contenido
- 1269 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CALENTA ACE40LCCS TYPE 74649965 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 04-08-2025
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 3 toiletten, 2 inloopdouches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Giethoorn en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.
Promedio WOZ
EUR 483.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
69
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Nivel académico
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
391
Etiqueta C
277
Etiqueta G
252
Etiqueta B
228
Etiqueta D
129
Etiqueta F
101
Etiqueta E
54
Etiqueta A+++
38
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++
8
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 580
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer viviendas in Giethoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 439 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 403 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Binnenpad 75 a
8355BT Giethoorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 664 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Binnenpad 103
8355BT Giethoorn
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 414 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
