Inhabitantes
515
Último año: 2025
Gronausestraat 457
7585PD Glane • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 3.880
Galería de fotos
Descripción
DE VERKOPER VAN DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 28 MAART. U BENT TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR VAN HARTE WELKOM VOOR EEN SPONTAAN BEZOEK. Aan de Dinkel, omgeven door groen, ligt dit karaktervolle landhuis met gastenverblijf, paardenstallen en ruim 2,5 hectare grond. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, ruimte voor paarden én een gastenverblijf dat momenteel succesvol dienstdoet als B&B, en dat alles op een steenworp van de Duitse grens. Via een lange oprijlaan bereik je het erf, omringd door weilanden, een eigen bosperceel en diverse bijgebouwen. Er zijn mogelijkheden het geheel aan te kopen met nog meer of juist minder grond, geheel afgestemd op uw woon- of gebruikswensen. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: volop ruimte, directe uitrijmogelijkheden en een omgeving die uitnodigt tot lange ritten langs de Dinkel en door het grensgebied. Het separate gastenverblijf biedt niet alleen comfort voor gasten, maar vormt ook een aantrekkelijke bron van inkomsten. Losser, Gronau en Enschede liggen dichtbij, evenals de A35. De ligging tegen de Duitse grens maakt het dagelijks leven extra aangenaam, met de mogelijkheid voor voordelig boodschappen doen en tanken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct het gevoel van licht en ruimte op. De hal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, leidt naar een grote living die uitnodigend aanvoelt: een gezellige zitkamer met houthaard, een lichte serre met eetruimte, een open keuken met mooi granieten blad en praktische inbouwapparatuur, én een werkhoek. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos, zodat je volop geniet van het uitzicht en de seizoenen. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer met zicht op de tuin, een kastenkamer, een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming, een aparte toiletruimte en een tweede hal met buitendeur, ideaal voor directe toegang tot de jacuzzi. De woning is deels gemoderniseerd, maar biedt ook nog voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich een grote, lichte overloop met dakkapel en kastruimte, drie ruime slaapkamers, waarvan een met vaste kastenwand, een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een werk-/strijkkamer. Tweede verdieping Grote zolderberging. Bijgebouwen De vrijstaande garage (ca. 9 x 7,5 m) is degelijk gebouwd, met drie elektrisch bedienbare deuren, een loopdeur aan de voorzijde en een aan de zijkant, een betonvloer en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Naast de garage bevindt zich een overdekte camperplaats van ca. 4 x 7,35 m. Boven de garage, het compleet ingericht gastenverblijf dat met zorg en aandacht is ingericht. Het wordt door de huidige eigenaren gebruikt als B&B met sauna. Een plek waar gasten bewust kiezen voor stilte, natuur en comfort. Voor nieuwe eigenaren biedt dit niet alleen flexibiliteit in gebruik, denk aan gasten, mantelzorg of werken aan huis, maar ook een aantrekkelijke, aanvullende inkomstenbron. Aan de achterzijde van de garage staan vier houten paardenboxen (elk ca. 3,40 x 3,25 m) op een verharde ondergrond. In het verleden was er ook een verlichte paardenbak aanwezig. Deze kan, afhankelijk van benodigde vergunningen, opnieuw aangelegd worden. Op het erf staan verder een royale kapschuur (ca. 11 x 7 m), nu in gebruik als stalling en opslag, en een vrijstaand zwembad met filterinstallatie. Tuin en terrein De tuin is natuurlijk en zorgvuldig aangelegd, met een groot gazon, fraai geplante borders en meerdere terrassen. Reeën, fazanten, eekhoorns, ooievaars, uilen en een grote diversiteit aan vogels, waaronder de ijsvogel, zijn er frequente bezoekers. Vanuit de tuin loopt het landschap moeiteloos over in de omliggende weilanden, terwijl doorkijkjes zorgen voor diepte en weidse vergezichten. De oprijlaan, in 2022 vernieuwd, is voorzien van praktische lantaarnverlichting. Bijzonderheden * Bouwjaar 1982, door de jaren heen gemoderniseerd * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water via warmtepomp (2024) en CV-combiketel (2015) * In het bijgebouw bevindt zich een aparte CV-ketel voor het gastenverblijf * Vloerverwarming in living en badkamer (begane grond) * Aansluiting op gas, water en elektra * 3-kamer septic tank die het afvalwater scheidt en zuivert * 45 zonnepanelen (eigendom); 24 op het dak van de garage en 21 op de grond * Gastenverblijf geschikt voor verhuur, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis * Vrijstaand zwembad met filterinstallatie * De aankoop van zowel meer als minder grond is bespreekbaar * Buitenritten zijn vanaf huis mogelijk * Het perceel grenst aan het prachtige Lagapad en aan de Dinkel * Kanotochten op de Dinkel zijn in bepaalde periodes, met vergunning, toegestaan * De ligging aan de Duitse grens biedt de voordelen van goedkoop boodschappen doen en tanken * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom * Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 308 m²
- Área del lote
- 25140 m²
- Contenido
- 1045 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 218 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Elektrisch combiketel uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Glane
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Glane
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Glane. En 2025 había 515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.
Promedio WOZ
EUR 443.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
23
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 495 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 505 |
| 2024 | 510 |
| 2025 | 515 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 110
0-15: 65
15-25: 70
25-45: 105
45-65: 170
Nivel académico
Hoger
90
Praktisch
120
Middelbaar
200
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
420
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
25
Appartementen
15
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
62
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
8
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
62
Etiqueta C
38
Etiqueta B
36
Etiqueta F
26
Etiqueta A
17
Etiqueta D
13
Etiqueta E
10
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.860 |
| 2021 | 1.970 | 4.110 |
| 2022 | 1.520 | 3.840 |
| 2023 | 1.260 | 3.640 |
| 2024 | 1.140 | 3.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 2.950
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.600
Appartement
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.400
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Electricidad: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Glane (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 70
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Glane.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Glane
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Glane?
Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Glane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?
In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer viviendas in Glane
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Glanerbrugstraat 17
7585PK Glane
€ 725.000 k.k.
€ 3.737/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 3130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Glanerbrugstraat 58
7585PM Glane
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Glanerbrugstraat 29
7585PK Glane
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 1170 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kremersveenweg 12
7585PP Glane
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.958/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 1870 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gronausestraat 473
7585PD Glane
€ 675.000 k.k.
€ 0/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 301 m²
- Área del lote
- 1973 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Kremersveenweg 41
7585PN Glane
€ 350.000 k.k.
€ 2.966/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kennebroeksweg 9
7585PT Glane
€ 900.000 k.k.
€ 6.474/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 12215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
