Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Diepenheimseweg 26

7471LX Goor • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.818

Galería de fotos

Diepenheimseweg 26 Goor
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag nemen wij u mee naar deze fraai gesitueerde VILLA (energielabel A) met veranda, dubbele carport en indrukwekkend bijgebouw, gelegen op een perceel van 1440 m2. “Op stand wonen” aan de rand van Goor en op loopafstand van de kern met trein/busstation, het natuurgebied “De Meene“ is uw achtertuin…. “Landgoed Weldam” ligt op fietsafstand waar u de alledaagse drukte kunt ontvluchten. Een plek om het leven te vieren! Het vertrekpunt van eindeloze wandelingen dat is deze villa. Het in 2014 grondig verbouwde pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd en de beglazing is HR ++ en triple. RESULTAAT: definitief energielabel A welk loopt tot 31 december 2030. De villa (bouwjaar 1989) heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en kent daarmee een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling, ideaal voor nu of in de toekomst! De inhoud is 753 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 165 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: hal / entree, garderobe, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, woonkeuken, living, bijkeuken en meterkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging (mogelijk derde slaapkamer), badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - Fraaie woonkeuken met een aanrechtblad van composiet met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, diepvries-koelkast, koffieapparaat en vaatwasser; - De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en is separaat te bedienen; - De living heeft een sfeerverhogende houtkachel; - Toilet (2014) met urinoir en fonteintje; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer en vaste kasten. - Badkamer 1 op de begane grond is uitgevoerd met whirlpool, ruime douche, dubbele design-wastafel en toilet; - Badkamer 2 op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Verwarming geschiedt middel een HR ketel, ‘Remeha Quinta 35c’ bouwjaar 2007; - Er is een waterontharder aanwezig; - Optimale isolatie, resultaat energielabel A! - Wasruimte met stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte; Schuur / dubbele carport Deze imposante schuur is in 2013/2014 gerealiseerd en opgetrokken uit damwandplaten, welke circa 50 à 60 cm. in de grond zijn verankerd op een betonstroken fundatie. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, afgewerkt met dakpannen voor een fraai en duurzaam uiterlijk. De schuur beschikt over een betonnen vloer en een royale zolderverdieping. De binnen hoogte bedraagt circa 5 meter. De exacte maatvoering van de schuur/berging bedraagt 4,65 x 14,29 m. Dankzij de elektrische sectionaal garagedeur en de ruime doorrijhoogte (ca 3,5 m.) is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Voorzien van HR++ beglazing en recentelijk (2025) vernieuwd voegwerk, is de schuur tot in detail netjes afgewerkt. Daarnaast is er elektra aanwezig en zijn er schudbuizen (voor bekabeling) aangelegd tussen de woning en de schuur. Tuin Aan de achterzijde van de villa is een recent (2025) onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met veelal gras en bestrating. Een zonneterras, buitenverlichting en een grondwaterpomp maken het plaatje compleet. De ligging is op het westen waardoor het heerlijk genieten is van ondergaande zon. Planologie Volgens het vigerende bestemmingsplan “Goor” van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 30 oktober 2018, heeft het perceel Diepenheimseweg 26 de bestemming WOONGEBIED; het gebied “de Meene” achter de villa heeft een agrarische bestemming met landschappelijke waarde en heeft daarnaast een beschermde status als waterwingebied. Ligging De villa ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de Diepenheimseweg met de kade van het Twentekanaal op loopafstand en op fietsafstand van het landgoed “Weldam” (waaronder ook de mooie “Herikerberg” valt). Het centrum van Goor en NS-station bereikt u binnen 5 loopminuten. De autosnelweg A1 bereikt u binnen 10 minuten. Resumerend Op een hele fraaie locatie aan de rand van Goor gelegen levensloopbestendige (energielabel A) villa met indrukwekkend bijgebouw op een mooi eigen perceel van 1440 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
1440 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.