Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Diepenheimseweg 26

7471LX Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Diepenheimseweg 26 Goor
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag nemen wij u mee naar deze fraai gesitueerde VILLA (energielabel A) met veranda, dubbele carport en indrukwekkend bijgebouw, gelegen op een perceel van 1440 m2. “Op stand wonen” aan de rand van Goor en op loopafstand van de kern met trein/busstation, het natuurgebied “De Meene“ is uw achtertuin…. “Landgoed Weldam” ligt op fietsafstand waar u de alledaagse drukte kunt ontvluchten. Een plek om het leven te vieren! Het vertrekpunt van eindeloze wandelingen dat is deze villa. Het in 2014 grondig verbouwde pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd en de beglazing is HR ++ en triple. RESULTAAT: definitief energielabel A welk loopt tot 31 december 2030. De villa (bouwjaar 1989) heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en kent daarmee een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling, ideaal voor nu of in de toekomst! De inhoud is 753 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 165 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: hal / entree, garderobe, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, woonkeuken, living, bijkeuken en meterkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging (mogelijk derde slaapkamer), badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - Fraaie woonkeuken met een aanrechtblad van composiet met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, diepvries-koelkast, koffieapparaat en vaatwasser; - De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en is separaat te bedienen; - De living heeft een sfeerverhogende houtkachel; - Toilet (2014) met urinoir en fonteintje; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer en vaste kasten. - Badkamer 1 op de begane grond is uitgevoerd met whirlpool, ruime douche, dubbele design-wastafel en toilet; - Badkamer 2 op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Verwarming geschiedt middel een HR ketel, ‘Remeha Quinta 35c’ bouwjaar 2007; - Er is een waterontharder aanwezig; - Optimale isolatie, resultaat energielabel A! - Wasruimte met stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte; Schuur / dubbele carport Deze imposante schuur is in 2013/2014 gerealiseerd en opgetrokken uit damwandplaten, welke circa 50 à 60 cm. in de grond zijn verankerd op een betonstroken fundatie. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, afgewerkt met dakpannen voor een fraai en duurzaam uiterlijk. De schuur beschikt over een betonnen vloer en een royale zolderverdieping. De binnen hoogte bedraagt circa 5 meter. De exacte maatvoering van de schuur/berging bedraagt 4,65 x 14,29 m. Dankzij de elektrische sectionaal garagedeur en de ruime doorrijhoogte (ca 3,5 m.) is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Voorzien van HR++ beglazing en recentelijk (2025) vernieuwd voegwerk, is de schuur tot in detail netjes afgewerkt. Daarnaast is er elektra aanwezig en zijn er schudbuizen (voor bekabeling) aangelegd tussen de woning en de schuur. Tuin Aan de achterzijde van de villa is een recent (2025) onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met veelal gras en bestrating. Een zonneterras, buitenverlichting en een grondwaterpomp maken het plaatje compleet. De ligging is op het westen waardoor het heerlijk genieten is van ondergaande zon. Planologie Volgens het vigerende bestemmingsplan “Goor” van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 30 oktober 2018, heeft het perceel Diepenheimseweg 26 de bestemming WOONGEBIED; het gebied “de Meene” achter de villa heeft een agrarische bestemming met landschappelijke waarde en heeft daarnaast een beschermde status als waterwingebied. Ligging De villa ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de Diepenheimseweg met de kade van het Twentekanaal op loopafstand en op fietsafstand van het landgoed “Weldam” (waaronder ook de mooie “Herikerberg” valt). Het centrum van Goor en NS-station bereikt u binnen 5 loopminuten. De autosnelweg A1 bereikt u binnen 10 minuten. Resumerend Op een hele fraaie locatie aan de rand van Goor gelegen levensloopbestendige (energielabel A) villa met indrukwekkend bijgebouw op een mooi eigen perceel van 1440 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1440 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.