Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Diepenheimseweg 26

7471LX Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Diepenheimseweg 26 Goor
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag nemen wij u mee naar deze fraai gesitueerde VILLA (energielabel A) met veranda, dubbele carport en indrukwekkend bijgebouw, gelegen op een perceel van 1440 m2. “Op stand wonen” aan de rand van Goor en op loopafstand van de kern met trein/busstation, het natuurgebied “De Meene“ is uw achtertuin…. “Landgoed Weldam” ligt op fietsafstand waar u de alledaagse drukte kunt ontvluchten. Een plek om het leven te vieren! Het vertrekpunt van eindeloze wandelingen dat is deze villa. Het in 2014 grondig verbouwde pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd en de beglazing is HR ++ en triple. RESULTAAT: definitief energielabel A welk loopt tot 31 december 2030. De villa (bouwjaar 1989) heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en kent daarmee een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling, ideaal voor nu of in de toekomst! De inhoud is 753 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 165 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: hal / entree, garderobe, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, woonkeuken, living, bijkeuken en meterkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging (mogelijk derde slaapkamer), badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - Fraaie woonkeuken met een aanrechtblad van composiet met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, diepvries-koelkast, koffieapparaat en vaatwasser; - De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en is separaat te bedienen; - De living heeft een sfeerverhogende houtkachel; - Toilet (2014) met urinoir en fonteintje; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer en vaste kasten. - Badkamer 1 op de begane grond is uitgevoerd met whirlpool, ruime douche, dubbele design-wastafel en toilet; - Badkamer 2 op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Verwarming geschiedt middel een HR ketel, ‘Remeha Quinta 35c’ bouwjaar 2007; - Er is een waterontharder aanwezig; - Optimale isolatie, resultaat energielabel A! - Wasruimte met stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte; Schuur / dubbele carport Deze imposante schuur is in 2013/2014 gerealiseerd en opgetrokken uit damwandplaten, welke circa 50 à 60 cm. in de grond zijn verankerd op een betonstroken fundatie. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, afgewerkt met dakpannen voor een fraai en duurzaam uiterlijk. De schuur beschikt over een betonnen vloer en een royale zolderverdieping. De binnen hoogte bedraagt circa 5 meter. De exacte maatvoering van de schuur/berging bedraagt 4,65 x 14,29 m. Dankzij de elektrische sectionaal garagedeur en de ruime doorrijhoogte (ca 3,5 m.) is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Voorzien van HR++ beglazing en recentelijk (2025) vernieuwd voegwerk, is de schuur tot in detail netjes afgewerkt. Daarnaast is er elektra aanwezig en zijn er schudbuizen (voor bekabeling) aangelegd tussen de woning en de schuur. Tuin Aan de achterzijde van de villa is een recent (2025) onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met veelal gras en bestrating. Een zonneterras, buitenverlichting en een grondwaterpomp maken het plaatje compleet. De ligging is op het westen waardoor het heerlijk genieten is van ondergaande zon. Planologie Volgens het vigerende bestemmingsplan “Goor” van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 30 oktober 2018, heeft het perceel Diepenheimseweg 26 de bestemming WOONGEBIED; het gebied “de Meene” achter de villa heeft een agrarische bestemming met landschappelijke waarde en heeft daarnaast een beschermde status als waterwingebied. Ligging De villa ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de Diepenheimseweg met de kade van het Twentekanaal op loopafstand en op fietsafstand van het landgoed “Weldam” (waaronder ook de mooie “Herikerberg” valt). Het centrum van Goor en NS-station bereikt u binnen 5 loopminuten. De autosnelweg A1 bereikt u binnen 10 minuten. Resumerend Op een hele fraaie locatie aan de rand van Goor gelegen levensloopbestendige (energielabel A) villa met indrukwekkend bijgebouw op een mooi eigen perceel van 1440 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1440 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
90 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.