Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Adjudant 16

4208AG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Adjudant 16 Gorinchem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | dinsdag 7 april | 13:00 – 17:00 uur Kom deze woning bekijken tijdens het open huis. Bel vooraf om een persoonlijk tijdslot te reserveren voor een rustige rondleiding. Adjudant 16: de hoogste rang onder de hoekwoningen Met zo'n naam kan het bijna niet anders: Adjudant 16 draagt zijn titel met trots. En eerlijk is eerlijk, die indrukwekkend hoge kap geeft deze eindwoning met 4 ruime slaapkamers de uitstraling van een echte “opperbevelhebber” onder de hoekwoningen. Wat een heerlijk huis! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met aan de voorzijde een waterpartij en aan de achterzijde een praktisch parkeerplein, is dit gasloze pareltje uit 2021 een ware blikvanger. In de gewilde wijk Hoog-Dalem: De Eilanden vormt het een absolute eyecatcher. Het charmante rijtje van vier woningen trekt direct de aandacht, maar deze hoekwoning heeft dankzij de markante kap en de gunstige ligging nét dat beetje extra uitstraling. Vanbinnen voelt alles als nieuw: licht, ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. En het wordt nóg beter: deze woning is volledig gasloos en helemaal toekomstbestendig. Met energielabel A+++, een individuele combi-warmtepomp, 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen geniet je hier het hele jaar door van een ideaal binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en speelplekken. Hier combineer je de luxe van nieuwbouw met de gezelligheid van sfeervol wonen in een fijne buurt. Hoogtepunten van deze woning: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceelgrootte: 170 m² • Zonnepanelen: 22 stuks • Energielabel: A+++ • HR++ beglazing (U = 1,1) • Lichte, uitgebouwde woonkamer (2,50 meter uitbreiding) met dubbele terrasdeuren • Luxe, complete keuken met moderne apparatuur • Vier zeer ruime slaapkamers • Stijlvolle, moderne badkamer voorzien van een royale design douchecabine en dubbel wastafelmeubel • Separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen (gecombineerd met een warmtepomp en WTW-systeem) • Rolluiken • Fijne achtertuin met achterom, berging en een lounge overkapping • Rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving Uitgevoerde meerwerken: • Uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde van de woning • Dubbele terrasdeur in het kozijn van de achtergevel • Samengevoegde slaapkamers 1 en 2, en uitbreiding van de badkamer • Samengevoegde slaapkamers 3 en 4 • Zolderindeling met een technische ruimte en 2 extra slaapkamers • Dakkapel aan de zijgevel van de woning INDELING BEGANE GROND Welkom! Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je direct de aandacht voor detail en de zorg waarmee dit huis is ingericht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Via een elegante zwarte taatsdeur betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de verfijnde afwerking meteen de toon zet. Wonen & Koken De uitgebouwde woonkamer van ca. 57 m² biedt een zee van licht en een overvloed aan ruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor de tuin altijd binnen handbereik is. De moderne tegelvloer, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling, zorgt voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. De uitbouw van 2,5 meter over de volledige breedte (5,70 m) creëert een extra ruime en luchtige sfeer. In de nette trapkast is de warmtepompinstallatie zorgvuldig en praktisch weggewerkt, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, die door de raampartij van vloer tot plafond wordt overspoeld met natuurlijk licht. De keuken heeft een rustige, eigentijdse uitstraling door de donkere houtnerf fronten en het strakke lijnenspel. Het werkblad is gemaakt van kunststof met een houtlook. De praktische parallel opstelling met een sfeervolle koffienis biedt volop werk- en opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser. Een extra aan de woning is de in 2022 geplaatste waterontharder van Amysoft, dit zorgt voor extra comfort. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 zeer royale slaapkamers Vanaf de overloop zijn het separate toilet, de badkamer en twee comfortabele slaapkamers bereikbaar, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De standaard indeling tijdens de bouw is gewijzigd van 4 slaapkamers naar twee zeer royale slaapkamers waardoor er ook een grotere badkamer is ontstaan. deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaat en voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort. Badkamer: heerlijk ontspannen De badkamer straalt rust en comfort uit, met moderne tegels en een dubbel wastafelmeubel met waskommen en spiegels. De douchecabine met zwarte accenten en regendouche, samen met een strakke designradiator, maakt het de perfecte plek om te ontspannen. Het separate toilet op de overloop is stijlvol afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie (WTW-systeem). INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is royaal en slim ingedeeld, met een technische ruimte voor wasmachine, droger en WTW-unit. Dankzij de hoge kap en de dakkapel aan de zijkant valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte extra uitnodigend is. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die perfect dienen als slaap-, logeer-, kantoor- of hobbyruimte. De verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort en een aangename sfeer. Tuin & Buitenruimte Met een perceel van 170 m² en een achtertuin van ca. 70 m² op het noordoosten, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is strak en sfeervol aangelegd met moderne terrastegels, die diverse gezellige zitplekken in zowel zon als schaduw bieden. De strakke latten schuttingen zorgen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Direct naast de berging grenst een lounge overkapping, perfect voor gezellige buiten momenten. Via de praktische achterom bereik je eenvoudig het aangrenzende parkeerplein. Hoog Dalem: een toplocatie met alles binnen handbereik Deze woning ligt in de gewilde wijk Hoog Dalem, De Eilanden: aan een rustige, kindvriendelijke straat met een sfeervolle watersingel aan de voorzijde en een praktisch parkeerplein aan de achterzijde. Hier woon je alsof je dagelijks vakantie viert: groen, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Wonen in Hoog Dalem betekent leven te midden van weelderig groen, waterpartijen en groenstroken, die uitnodigen tot ontmoeting en verbinding. Autoluwe straatjes, charmante hofjes en speelplekken maken het een veilige en aangename omgeving voor zowel jong als oud. Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Gorinchem, ideaal voor shoppen, terrassen of genieten van cultuur en gezelligheid. Voor natuurliefhebbers biedt de Hollandse Waterlinie prachtige wandelroutes, unieke flora en fauna en indrukwekkende forten. Hoog Dalem biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen handbereik liggen. Wonen in Hoog Dalem betekent de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van het platteland, met alle gemakken dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 07-04 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
710 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.