Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Binnenbaan 27

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Binnenbaan 27 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan het water, aan de rand van een rustige woonwijk, ligt deze moderne en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 146 m², een zonnig terras én een fijne tuin, is dit een woning die comfort, ruimte en een fraaie ligging perfect combineert. Je komt binnen in een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne en strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra eethoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de woning bevindt zich de garage met berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit naast de woning of openbaar in de straat. De achtertuin is ruim opgezet en keurig onderhouden. Hier vind je meerdere plekken om te ontspannen, van een gezellige loungehoek tot een fijne plek om buiten te eten en zelfs nog een overkapping waardoor je tijdens alle seizoenen gebruik kan maken van de buitenruimte. Achterin de tuin staat nog een extra houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of in te richten als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, en een kamer die momenteel als extra opslag gebruikt wordt. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen, waardoor er gemakkelijk 3 slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Daarnaast vind je hier nog een extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 3,73 meter diep, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. Kortom: een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke buitenbeleving en een unieke ligging aan het water! Highlights: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011 * Woonoppervlakte ca. 146 m² * Gelegen aan het water aan de rand van een rustige wijk * Moderne woonkeuken (2023) met kook- en spoeleiland * Ruime en lichte woonkamer * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet * Zonnig dakterras van ca. 3,73 m diep * Ruime, netjes aangelegde achtertuin * Garage met berging en eigen oprit * Extra houten berging in de tuin * Rustige en kindvriendelijke ligging Wonen in Gorinchem Wonen in Gorinchem betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze sfeervolle vestingstad aan de Merwede staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige horeca en diverse winkels. Binnen enkele minuten bereik je het centrum, waar je kunt struinen langs boetiekjes, genieten van een terrasje of een wandeling over de stadswallen. Daarnaast biedt Gorinchem uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte, water en stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.