Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Binnenbaan 27

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Binnenbaan 27 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan het water, aan de rand van een rustige woonwijk, ligt deze moderne en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 146 m², een zonnig terras én een fijne tuin, is dit een woning die comfort, ruimte en een fraaie ligging perfect combineert. Je komt binnen in een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne en strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra eethoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de woning bevindt zich de garage met berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit naast de woning of openbaar in de straat. De achtertuin is ruim opgezet en keurig onderhouden. Hier vind je meerdere plekken om te ontspannen, van een gezellige loungehoek tot een fijne plek om buiten te eten en zelfs nog een overkapping waardoor je tijdens alle seizoenen gebruik kan maken van de buitenruimte. Achterin de tuin staat nog een extra houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of in te richten als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, en een kamer die momenteel als extra opslag gebruikt wordt. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen, waardoor er gemakkelijk 3 slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Daarnaast vind je hier nog een extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 3,73 meter diep, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. Kortom: een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke buitenbeleving en een unieke ligging aan het water! Highlights: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011 * Woonoppervlakte ca. 146 m² * Gelegen aan het water aan de rand van een rustige wijk * Moderne woonkeuken (2023) met kook- en spoeleiland * Ruime en lichte woonkamer * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet * Zonnig dakterras van ca. 3,73 m diep * Ruime, netjes aangelegde achtertuin * Garage met berging en eigen oprit * Extra houten berging in de tuin * Rustige en kindvriendelijke ligging Wonen in Gorinchem Wonen in Gorinchem betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze sfeervolle vestingstad aan de Merwede staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige horeca en diverse winkels. Binnen enkele minuten bereik je het centrum, waar je kunt struinen langs boetiekjes, genieten van een terrasje of een wandeling over de stadswallen. Daarnaast biedt Gorinchem uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte, water en stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
222 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.