Ir directamente al contenido
Logotipo de Mart Makelaars

Spion 2

4208AM Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Spion 2 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze luxueuze, semi-vrijstaande gezinswoning in de populaire woonwijk Hoog Dalem. Voor de vraagprijs van €850.000, - k.k. biedt deze woning je een zeer ruim wooncomfort van 175 vierkante meter, en dat in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Gebouwd in 2020, biedt deze woning je modern woongemak en een energielabel A, onder andere dankzij volledige vloerverwarming op alle verdiepingen (begane grond, eerste en tweede verdieping/zolder), inclusief badkamer en beide toiletruimtes, in combinatie met een hoogwaardige warmtepomp, uitstekende isolatie en zonnepanelen.  De woning is niet aangesloten op het aardgasnet. De warmtepomp (fabr. NIBE) is in eigendom en betreft dus géén huurinstallatie met extra bijkomende kosten. De vloerverwarming is per vertrek afzonderlijk in temperatuur te regelen, hierdoor biedt iedere kamer afzonderlijk zijn eigen optimale comfort. Bovendien kan het systeem in de zomermaanden de vloer koelen, wat zorgt voor een lagere aangename en constante binnentemperatuur tijdens warme dagen.  Met de rijke uitstraling, 5 slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer betreden we een nieuwe dimensie van wonen. Laat je verrassen door de Spion 2. Geniet van de rust en ruimte in deze aantrekkelijke woonwijk in Gorinchem. Jouw toekomstige thuis is op een steenworp afstand van scholen, de sportschool en supermarkten. Voor ontspanning kun je er heerlijk wandelen in de omgeving en voor de kleintjes zijn er voldoende speeltuinen te vinden. Met uitvalswegen in de buurt, ben je binnen no-time op het werk of andere bestemmingen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je direct een stijlvolle, ingebouwde/verzonken maatwerkkast met prachtige eikenhouten deuren. Deze biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en extra opbergruimte en zorgt direct voor een luxe en opgeruimde entree. Laat je betoveren door de grote leefruimte op de begane grond. De prachtige open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker-kraan, Quooker geïntegreerde zeepdispenser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiger, een Siemens oven-magnetron en een oven-stoomoven), is een pareltje om te zien én te gebruiken. Aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar je comfortabel kunt aanschuiven voor een drankje, een kop koffie of een heerlijke maaltijd. Een fijne plek om samen te komen terwijl er wordt gekookt. De woonkamer, met een royale oppervlakte van circa 49 m², biedt ontelbare mogelijkheden voor inrichting. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een moderne cinemawall met geïntegreerde gashaard, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling en een echte eyecatcher in de ruimte. De gashaard wordt gevoed via externe gasflessen buiten de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie van de vijf slaapkamers en de luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Ook deze verdiepingen zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich direct boven de trap een zeer praktische en slim geconstrueerde opbergzolder. Deze is efficiënt gerealiseerd zonder in te leveren op leefruimte en biedt verrassend veel extra bergruimte.  Daarnaast beschikt de tweede verdieping ook nog over een tweede opbergzolder. Deze bevindt zich achter in de slaapkamer, die momenteel is ingericht als sportkamer, en is verrassend groot en diep. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin aan de achterkant, voorkant en zijkant van het huis. Met een totale oppervlakte van 136 vierkante meter heb je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging – handig voor al je tuinspullen. Parkeren is geen probleem met ruimte voor 1 auto op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de straat en is er voor de elektrische rijders een laadpaal aanwezig. Kenmerken: • Energielabel: A • Woonoppervlak: 175 m² • Bouwjaar: 2020 • Aantal slaapkamers: 5 • Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing met reflecterende warmtecoating • Gasloze woning • Warmtepomp (NIBE) in eigendom, geen huurinstallatie • Volledige vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping (incl. badkamer en beide toiletten) • Vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar • Koelfunctie via vloersysteem voor extra comfort in de zomer • Badkamer: ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming • Keuken: open keuken met luxe inbouwapparatuur • Woonkamer: 49 m² met cinewall en geïntegreerde gashaard Met zijn prachtige afwerking, moderne voorzieningen, de royale leefruimte, rustige ligging en tal van mogelijkheden, is deze woning een geweldige optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en luxe huis. De combinatie van duurzaamheid, gasloos, individueel regelbaar comfort per ruimte en hoogwaardige afwerking maakt deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Wacht niet te lang, plan vandaag nog een bezichtiging in en wellicht wordt Spion 2 in Gorinchem jouw nieuwe adres! Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.