Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Manegelaan 15

7213BN Gorssel • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Manegelaan 15 Gorssel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldige plek is dit, met uitzicht om in te lijsten! Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt: een lange oprit met garage, vier slaapkamers, een mooie badkamer en in de aanbouw is de lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin biedt volop zon, en het bankje in de voortuin nodigt uit om in de middag- en avondzon van het uitzicht te genieten. Niet alleen de vloer, maar ook de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de ramen op de begane grond zijn uitgevoerd als HR++ glas. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Gorssel is onder andere bekend vanwege museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze ruime hoekwoning. In de lichte hal zijn de trapopgang met hardhouten treden, de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Met ramen aan de oost, zuid- én westkant valt de zon gedurende de hele dag naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard met tv-plateau, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu een wandmeubel en een lage kast. In de aanbouw is de lichte keuken, met uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Hier ligt een donkere tegelvloer, en er is genoeg plek voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling (2013) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en een koelkast. Via de keuken en het terras is het een paar stappen naar de garage/berging, met een totale lengte van bijna 8.20 meter. Het achterste deel is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte, met een oud keukenblok dat als werkbank wordt gebruikt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een circa 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, met prachtig uitzicht aan de voorzijde, is thans ingericht met een groot bureau en een kastenwand. Ga je deze kamer inrichten als werkkamer, als hobbyruimte of als slaapkamer? In 2013/2014 is de woning op diverse punten verbouwd, waaronder de badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, in een groot formaat en in rustige kleuren. Je oog valt op de ruime inloopdouche, het tweede toilet en het grote wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de trap naar de eerste verdieping en op de overloop. In de berging hangt de HR-ketel, en op deze verdieping is genoeg plek voor de wasapparatuur. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping, met een raam in de zijgevel en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde, kleurrijke achtertuin te bereiken. Vaste planten, deels groenblijvend, en bloemen bepalen de sfeer en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Tussen de woning en de garage is een schuifpoort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. En als je het bankje in de voortuin ziet, ga even zitten en geniet van het uitzicht… Bijzonderheden: - Buitengevels zijn in 2013 geisoleerd; - Het dak van de keuken is rond 2005 geisoleerd met steenwol; - Vloerisolatie met PIF in 2023; - Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en deels dubbel glas (eerste/tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, circa 2000); - Warm water via de HR-ketel en een Daalderop 10 liter boiler (circa 2010); - Vloerverwarming in de toiletruimte, keuken en badkamer; - Oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde garage/berging; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7213

Mapas de Google

Ubicación de Gorssel

Vista espacial del área de trabajo en Gorssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorssel. En 2026 había 3.947 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.474.

Inhabitantes

3.947

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 532.474

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.559

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorssel
Año Inhabitantes
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta C

417

Etiqueta G

262

Etiqueta B

249

Etiqueta D

215

Etiqueta F

171

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricidad: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricidad: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorssel
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer viviendas in Gorssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.