Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Manegelaan 15

7213BN Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Manegelaan 15 Gorssel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek is dit, met uitzicht om in te lijsten! Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt: een lange oprit met garage, vier slaapkamers, een mooie badkamer en in de aanbouw is de lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin biedt volop zon, en het bankje in de voortuin nodigt uit om in de middag- en avondzon van het uitzicht te genieten. Niet alleen de vloer, maar ook de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de ramen op de begane grond zijn uitgevoerd als HR++ glas. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Gorssel is onder andere bekend vanwege museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze ruime hoekwoning. In de lichte hal zijn de trapopgang met hardhouten treden, de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Met ramen aan de oost, zuid- én westkant valt de zon gedurende de hele dag naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard met tv-plateau, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu een wandmeubel en een lage kast. In de aanbouw is de lichte keuken, met uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Hier ligt een donkere tegelvloer, en er is genoeg plek voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling (2013) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en een koelkast. Via de keuken en het terras is het een paar stappen naar de garage/berging, met een totale lengte van bijna 8.20 meter. Het achterste deel is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte, met een oud keukenblok dat als werkbank wordt gebruikt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een circa 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, met prachtig uitzicht aan de voorzijde, is thans ingericht met een groot bureau en een kastenwand. Ga je deze kamer inrichten als werkkamer, als hobbyruimte of als slaapkamer? In 2013/2014 is de woning op diverse punten verbouwd, waaronder de badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, in een groot formaat en in rustige kleuren. Je oog valt op de ruime inloopdouche, het tweede toilet en het grote wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de trap naar de eerste verdieping en op de overloop. In de berging hangt de HR-ketel, en op deze verdieping is genoeg plek voor de wasapparatuur. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping, met een raam in de zijgevel en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde, kleurrijke achtertuin te bereiken. Vaste planten, deels groenblijvend, en bloemen bepalen de sfeer en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Tussen de woning en de garage is een schuifpoort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. En als je het bankje in de voortuin ziet, ga even zitten en geniet van het uitzicht… Bijzonderheden: - Buitengevels zijn in 2013 geisoleerd; - Het dak van de keuken is rond 2005 geisoleerd met steenwol; - Vloerisolatie met PIF in 2023; - Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en deels dubbel glas (eerste/tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, circa 2000); - Warm water via de HR-ketel en een Daalderop 10 liter boiler (circa 2010); - Vloerverwarming in de toiletruimte, keuken en badkamer; - Oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde garage/berging; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.