Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Manegelaan 15

7213BN Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Manegelaan 15 Gorssel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige plek is dit, met uitzicht om in te lijsten! Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt: een lange oprit met garage, vier slaapkamers, een mooie badkamer en in de aanbouw is de lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin biedt volop zon, en het bankje in de voortuin nodigt uit om in de middag- en avondzon van het uitzicht te genieten. Niet alleen de vloer, maar ook de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de ramen op de begane grond zijn uitgevoerd als HR++ glas. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Gorssel is onder andere bekend vanwege museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze ruime hoekwoning. In de lichte hal zijn de trapopgang met hardhouten treden, de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Met ramen aan de oost, zuid- én westkant valt de zon gedurende de hele dag naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard met tv-plateau, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu een wandmeubel en een lage kast. In de aanbouw is de lichte keuken, met uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Hier ligt een donkere tegelvloer, en er is genoeg plek voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling (2013) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en een koelkast. Via de keuken en het terras is het een paar stappen naar de garage/berging, met een totale lengte van bijna 8.20 meter. Het achterste deel is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte, met een oud keukenblok dat als werkbank wordt gebruikt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een circa 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, met prachtig uitzicht aan de voorzijde, is thans ingericht met een groot bureau en een kastenwand. Ga je deze kamer inrichten als werkkamer, als hobbyruimte of als slaapkamer? In 2013/2014 is de woning op diverse punten verbouwd, waaronder de badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, in een groot formaat en in rustige kleuren. Je oog valt op de ruime inloopdouche, het tweede toilet en het grote wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de trap naar de eerste verdieping en op de overloop. In de berging hangt de HR-ketel, en op deze verdieping is genoeg plek voor de wasapparatuur. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping, met een raam in de zijgevel en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde, kleurrijke achtertuin te bereiken. Vaste planten, deels groenblijvend, en bloemen bepalen de sfeer en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Tussen de woning en de garage is een schuifpoort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. En als je het bankje in de voortuin ziet, ga even zitten en geniet van het uitzicht… Bijzonderheden: - Buitengevels zijn in 2013 geisoleerd; - Het dak van de keuken is rond 2005 geisoleerd met steenwol; - Vloerisolatie met PIF in 2023; - Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en deels dubbel glas (eerste/tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, circa 2000); - Warm water via de HR-ketel en een Daalderop 10 liter boiler (circa 2010); - Vloerverwarming in de toiletruimte, keuken en badkamer; - Oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde garage/berging; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.