Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Chijs Makelaardij

Nijverheidstraat 4

7213DB Gorssel • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.599

Galería de fotos

Nijverheidstraat 4 Gorssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het mooie dorp Gorssel gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '50 woning: zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond. Verrassend, licht en luxe, instapklaar. Energielabel A, 27 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en arico’s, ruim perceel (602 m2). Bakker, slager, supermarkt, basisschool en Museum MORE op loopafstand! Indeling: Begane grond Entree, lichte hal met strakke gietvloer, vaste kasten (incl. garderobe) én direct zicht op de royale living met veranda. De woonkamer is zowel tuingericht als naar binnen gericht met het zitgedeelte rondom de openhaard. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat door en suite deuren in verbinding met de royale keuken incl. eetgedeelte. De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes verder samen tot een geheel. De lichte keuken heeft kastenwanden met veel lades en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Bij de achterdeur is er in het halletje een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Toilet met fonteintje heeft Inax yohen tegeltjes uit Japan en is fris en modern. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, kast op maat. CV, solar tube en een luik naar extra bergruimte onder de vloer is aanwezig. Een grotere (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens is er aan de voorzijde (hoekkamer) een fraaie kantoor-/werkruimte. Eveneens een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst zou kunnen doen als praktijkruimte. Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!). De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen. De hal verder doorlopend bereikt u de master bedroom, ontworpen door een interieur architect, met en suite badkamer. De kastenwand is op maat gemaakt met veel bergruimte, aangezien de kamer tot in de nok werd opengemaakt. Plus ingang vliering over groot deel van het huis. Het dakraam kan op afstand bediend worden. De luxe ensuite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stortdouche en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel (tegen beslaan) met verlichting en vergrootglasspiegel. Infrarood verwarming met handdoekenrek. Verdieping De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van op maat gemaakte stalen schuifdeur met veel glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is. Dit geeft een geweldige industriële look! Tussen beide slaapkamers in zit de slim ingedeelde luxe 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche. Op deze verdieping is een PVC-vloer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving. De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, gedeeltelijke (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken). Buiten Oprit voor 3 auto’s. Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en hoog dak, waardoor eveneens hier een grote vliering aanwezig is. Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin. Berging in de tuin voor fietsen en tuinspullen. Grondwaterpomp, druppelsysteem en buitenkranen. Tuin en veranda De grote verrassing van dit huis zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen. De veranda die de tuin met de woning verbindt en waar u met een groot gezelschap ook buiten kunt genieten! Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!) en de avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem. Geschiedenis. Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen. De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels. De meest recente renovatie van bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd. Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. Vraagprijs: EUR 975.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
602 m²
Contenido
903 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7213

Mapas de Google

Ubicación de Gorssel

Vista espacial del área de trabajo en Gorssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorssel. En 2025 había 3.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.474.

Inhabitantes

3.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.474

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.559

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorssel
Año Inhabitantes
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta C

417

Etiqueta G

262

Etiqueta B

249

Etiqueta D

215

Etiqueta F

171

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricidad: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricidad: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricidad: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorssel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer viviendas in Gorssel

Ver más viviendas en este lugar.