Jump to content
Logo of Van der Chijs Makelaardij

Nijverheidstraat 4

7213DB Gorssel • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.599

Photo Gallery

Nijverheidstraat 4 Gorssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het mooie dorp Gorssel gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '50 woning: zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond. Verrassend, licht en luxe, instapklaar. Energielabel A, 27 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en arico’s, ruim perceel (602 m2). Bakker, slager, supermarkt, basisschool en Museum MORE op loopafstand! Indeling: Begane grond Entree, lichte hal met strakke gietvloer, vaste kasten (incl. garderobe) én direct zicht op de royale living met veranda. De woonkamer is zowel tuingericht als naar binnen gericht met het zitgedeelte rondom de openhaard. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat door en suite deuren in verbinding met de royale keuken incl. eetgedeelte. De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes verder samen tot een geheel. De lichte keuken heeft kastenwanden met veel lades en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Bij de achterdeur is er in het halletje een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Toilet met fonteintje heeft Inax yohen tegeltjes uit Japan en is fris en modern. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, kast op maat. CV, solar tube en een luik naar extra bergruimte onder de vloer is aanwezig. Een grotere (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens is er aan de voorzijde (hoekkamer) een fraaie kantoor-/werkruimte. Eveneens een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst zou kunnen doen als praktijkruimte. Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!). De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen. De hal verder doorlopend bereikt u de master bedroom, ontworpen door een interieur architect, met en suite badkamer. De kastenwand is op maat gemaakt met veel bergruimte, aangezien de kamer tot in de nok werd opengemaakt. Plus ingang vliering over groot deel van het huis. Het dakraam kan op afstand bediend worden. De luxe ensuite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stortdouche en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel (tegen beslaan) met verlichting en vergrootglasspiegel. Infrarood verwarming met handdoekenrek. Verdieping De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van op maat gemaakte stalen schuifdeur met veel glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is. Dit geeft een geweldige industriële look! Tussen beide slaapkamers in zit de slim ingedeelde luxe 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche. Op deze verdieping is een PVC-vloer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving. De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, gedeeltelijke (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken). Buiten Oprit voor 3 auto’s. Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en hoog dak, waardoor eveneens hier een grote vliering aanwezig is. Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin. Berging in de tuin voor fietsen en tuinspullen. Grondwaterpomp, druppelsysteem en buitenkranen. Tuin en veranda De grote verrassing van dit huis zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen. De veranda die de tuin met de woning verbindt en waar u met een groot gezelschap ook buiten kunt genieten! Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!) en de avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem. Geschiedenis. Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen. De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels. De meest recente renovatie van bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd. Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. Vraagprijs: EUR 975.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
602 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7213

Google Maps

Location of Gorssel

Spatial overview of the work area in Gorssel

Residential and neighborhood statistics in Gorssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorssel. In 2025 were there 3.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.474.

Residents

3.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.474

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.559

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorssel
Year Residents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorssel
Year Average WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Electricity: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Electricity: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Electricity: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.610

Business activity in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorssel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorssel.

Frequently asked questions about living in Gorssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer houses in Gorssel

View more homes in this location.